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    Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.

    859.000,00 €
    Ansicht Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.
    Ansicht
    • Ansicht Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.
    • Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.
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    • Bürobereich Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.
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    Gewerbeobjekt kaufen in Weissach / Flacht

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (LDW1.TB.2355 / ID: 16856085)
    71287 Weissach / Flacht
    Flacht
    Deutschland / Weissach
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    859.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    43.657,80 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommen zwei schöne helle, langfristig gut vermietete Gewerbeeinheiten mit grosszügigen Räumen als Renditeobjekt / Kapitalanlage in einem kleinen Industriegebiet am Ortseingang von Flacht gelegen.

    Im EG gibt es drei grosse helle Räume mit insgesamt rund 230 qm Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern und durch grosse Glasfronten unterteilt.
    Im UG sind es rund 280 qm mit einem grossen Werkstattraum und diversen Nebenräumen.

    Im selben Gebäude wird aktuell zusätzlich noch eine kleine Büro / Gewerbeeinheit mit ca. 90 qm angeboten.

    Helle und freundliche Räume
    Moderne Architektur und grosszügiger Grundriss
    8-10 Stellplätze
    Bodentiefe Fenster
    Heiztherme 2008 erneuert
    Gesicherte Mieteinnahmen aus Teilflächen Gewerbe im UG und EG durch 5-Jahresmietverträge

    Gesamtfläche: 510.00qm
    Vermietb. Fläche: 510.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Mieteinnahmen (ist): 43657.8 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Gültig bis
    2028/05/06
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Weissach / Flacht ist eine kleine Gemeinde mit guter Infrastruktur bei Leonberg, zwischen Rutesheim und Heimerdingen gelegen

    Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim/Weissach (BAB 8) ist nur ca. 2 km entfernt gelegen.

    Es bestehen gute Busverbindungen nach Leonberg (S-Bahn) und in die umliegenden Gemeinden.
    Nach Stuttgart sind es rund 30 min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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