Produktions- und Ausstellungsgebäude mit Ausbaupotenzial

Kaufpreis

400.000,00 €

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5,95 %

Grundstücksfläche ca.	1.235,00 m²		Baujahr	1982
Etagenanzahl	1		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Flüssiggas

Dieses massive Produktions- und Ausstellungsgebäude wurde 1982 erbaut. 1993 fand eine Erweiterung statt. Derzeit wird dieses Gebäude für das Flechtkunstwerk als Betriebs-, Lager- und Ausstellungsfläche genutzt. Es befindet sich auf der Ecke zweier Straßen, so dass sich nördlich mehrere Stellplätze an das Objekt anfügen und südlich der Haupteingang zum Objekt sowie das angrenzende Grundstück befindet. Dieses Gebäude bietet viele Ausbaumöglichkeiten, da es auf Grund seiner Beschaffenheit komplett entkernt werden und eine neue Aufteilung der Räume erfolgen kann. Stellplatzseitig ist eine nahezu ebenerdige Begehung möglich. Das das Grundstück leicht hangig ist, kann es von der Südseite über eine Treppe begangen werden.
Derzeit wird der Komplex mit Flüssiggas beheizt. Ein großer Kompressor, welcher für die Produktion genutzt wird, kann gleichzeitig zur Wärmerückgewinnung für die Heizungswärme genutzt werden.
Die Grundstücksbeschaffenheit bietet vielen Ideen Umsetzungsmöglichkeiten.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 344qm

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ortsüblich erschlossen

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Endenergieverbrauch für Wärme	76,20 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	9,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	28.08.2019		Gültig bis	2029/08/28
Baujahr (gemäß Energiepass)	1982

Rittersdorf mit ca. 276 Einwohnern ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinde Kranichfeld. Der Ort liegt auf einem muldenförmigen Hochplateau der Ilm-Saale-Kalkplatte und ist über die Landstraße 87 von Stadtilm nach Kranichfeld über eine stetig ansteigende durch den Wald verlaufende Ortsverbindung zu erreichen. Eine weitere Verbindung besteht noch über die Landstraße 1060 von Bad Berka nach Tannroda.
Im Ortsbild gibt es schön renovierte Wohn- und Wirtschaftsgebäude aus Fachwerk, meist frühere Bauernhäuser. Dominierend ist der Anbau von Raps auf den umliegenden Feldern ("Energiepflanze"). Die Energiegenossenschaft Rittersdorf eG liefert Solar-Strom für den ersten Thüringer Ökostromtarif mit regional erzeugtem Solarstromanteil. Im November 2015 wurde Rittersdorf als "Energie-Kommune" ausgezeichnet.
Im Ort gibt es einen aktiven Kirmes- und Karnevalverein.

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