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    Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim

    305.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    71,36 m²
    Baujahr:
    1972
    Laden 1 Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    Laden 1
    • Laden 1 Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    • Laden 2 Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    • Zimmer Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    • WC Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    • Hobbyraum Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    • Grundriss EG neu Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim
    • Grundriss KG neu Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Weilheim

    Gewerbeobjekt kaufen in Weilheim in Oberbayern

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5736#Q5QBPV / ID: 21920292)
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Stefan Hoisl
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49 160 97969891, +49 881 92561616 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    71,36 m²
    Nutzfläche ca.
    34,49 m²
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese aktuell vermietete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lauflage zwischen dem Bahnhof und der Fußgängerzone in Weilheim.
    Neben großen Panoramafenstern bietet das Objekt im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 71,36 Quadratmeter. Diese unterteilt sich in einen großen, lichtdurchfluteten Raum, ein Büro, eine Küche sowie ein WC mit Waschbecken.
    Zudem gibt es eine innenliegende Treppe zum Untergeschoss, wo sich 2 weiteren, ausgebauten und gut nutzbaren Räume mit insgesamt ca. 34,49 Quadratmeter befinden.
    In der direkten Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Fahrschule sowie weitere Ladengeschäfte und Gastronomien. Zum Bahnhof Weilheim sowie zum Marienplatz sind es lediglich 5 Gehminuten.
    Das Objekt befindet sich in sehr gepflegten, fortlaufend renovierten Zustand. Die Fensterfront wurde vor ca. 5 Jahren ersetzt und das Gebäude wurde durch eine aufwändige Wärmedämmung energetisch saniert.

    - vermietet
    - große Schaufenster
    - WC
    - 2 Hobbyräume im Keller mit direktem Zugang vom Laden
    - neue Fenster
    - Wärmedämmung

    Gesamtfläche: 105.85qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Provisionshinweis:
    Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    14/02/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
    Die Wohnanlage befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend im Weilheimer Westen. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Ein Naturschutzgebiet für sportliche Aktivitäten sowie ausgedehnte Spaziergänge befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Stefan Hoisl
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49 160 97969891, +49 881 92561616 (Zentrale)
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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