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    Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    Außenansicht
    • Außenansicht Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Außenansicht Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Zufahrt Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Parkplatz Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Parkplatz Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Vorgarten Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Grundriss Gewerbe Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Grundriss Wohnung Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Grundriss Keller Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    •  Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim
    • Laden Gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in Weilheim

    Gewerbeobjekt kaufen in Weilheim

    Wohn- und Geschäftshaus
    (5249 / ID: 17407762)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.041,00 m²
    Nutzfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1961
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    43.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage, an einer befahrenen Ausfallstraße, von Weilheim.
    Das Gebäude ist derzeit in eine Gewerbeeinheiten sowie in eine Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.
    Im Jahre 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
    Das Haus ist voll unterkellert, der Anbau nicht. Dieser ist auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar.

    Das Erdgeschoss ist seit 2013 bis 2023 vermietet und verfügt über ca. 430 m². Zum Laden gehört auch ein Lager-/ Abstellraum im Hof von ca. 8 m² sowie drei Kellerräume mit ca. 135 m².
    Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 29.05.2013 unbefristet vermietet und bietet ca. 135 m² Wohnfläche.
    Der Eingang der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit für einen Garderobenbereich. Durch eine massive Treppe gelangen Sie dann in den eigentlichen Bereich der Wohnung. Vom Flur aus haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer, zur separten Küche, zum Bad, zum Gäste-WC sowie zum Wohnbereich. An den Wohnbereich grenzt ein weiteres Zimmer an.

    - 2013 erster Stock renoviert: neue Fenster, neue Böden, teilw. neue Heizkörper, neues Bad
    - 2005 neue Außenwärmedämmung
    - ca. 10 Außenstellplätze für das Gewerbe
    - 3 Kellerräume für das Gewerbe
    - 1 Garagenstellplatz für die Wohnung

    Vermietb. Fläche: 565.0qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Mieteinnahmen (ist): 43200.0 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    02/05/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Haus selbst befindert sich an einer befahren Straße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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