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    Gewerbeobjekt kaufen in Wangen im Allgäu

    Land- und Forstwirtschaft
    (FW008 / ID: 22827179)
    88239 Wangen im Allgäu
    Deutschland / Wangen (Allgäu)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Florian Wenzel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    2.695.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen besteht mit seinen ca. 66.508 m² Gesamtfläche aus zwei arrondierten Flurstücken mit drei Flurnummern.

    Auf einer Teilfläche von ca. 8.874 m² befindet sich das Wohnhaus aus dem Jahr 1912, welches vom Eigentümer genutzt wird und eine Wohnfläche von ca. 213 m² vorweist.
    Das Wohnhaus ist voll unterkellert und grenzt direkt an ein ehemaliges Ökonomie- Gebäude. Gemäß der Landesbauordnung ist ein Ausbau mit bis zu fünf Wohnungen möglich.


    Im Weiteren befindet sich auf dieser Teilfläche ein großes Stallgebäude, Außenklimastall mit ca. 1.400 m² Fläche, welches sich beispielsweise sehr gut für eine umfangreiche Pferdehaltung nutzen lässt z.B. mit 30 Stallboxen.
    Andere Nutzungen sind hier ebenfalls denkbar, wie z.B. Rinder- oder Kleintierhaltung. Mit einem Umnutzungsantrag kommt auch eine Lagerhaltung oder ein Kleingewerbe in Betracht.

    Haben Sie mehr Platzbedarf oder eine andere Vorstellung?
    Eine weitere Mehrzweckhalle mit einer Fläche von 1.600 m²
    (80m x 20m) wurde durch den Eigentümer bereits beantragt und ebenfalls genehmigt. Diese wartet nur noch auf die Errichtung und Nutzung.
    Nicht vergessen sollte man direkt neben dem Wohnhaus ein weiteres großes Gebäude was sich sehr gut als Werkstatt oder Garage nutzen lässt.


    Erwähnenswert sind hier auch die traumhafte Lage der Ländereien sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, ohne dabei Einschränkungen in der Wohn- oder Lebensqualität befürchten zu müssen. Genießen Sie einzigartige Sonnenuntergänge von der Feldscheune aus, mit einem Ausblick nach Süd-Westen auf die Alpengebirgskette und der Bodenseeregion.

    - Grundstücksflächen mit ca. 66.508 m²
    - Wohnhaus mit ca. 213 m2 Wohnfläche plus Unterkellerung
    - Ehemaliges Ökonomiegebäude mit einer Ausbaureserve von bis zu 5 Wohnungen lt. Landesbauordnung
    - Bauvorbescheid für einen Ersatzbau mit ca. 360 m² Wohnfläche

    Große ehemalige Stallungen nutzbar für:
    -------------------------------------------------------
    - Pferde-/Tierhaltung
    - Kleintierhaltung
    - Lagerfläche/
    - Vorhandenes Nebengebäude für Werkstatt oder Gerätehalle
    - uvm.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Hüttenweiler gehört zu der Gemeinde Wangen im Allgäu. Von hier aus sind es nur ca. 7 km nach Lindau am Bodensee und gerade einmal ca. 2 Minuten mit dem Auto zum Autobahnanschluss der A96 Lindau – Memmingen - Landsberg am Lech - München.
    Die Nähe zum Bodensee und den Nachbarländern Österreich und die Schweiz eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten in dieser Urlaubsregion.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Florian Wenzel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    URL www.layerimmobilien.de
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