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    Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1963
    Vorderansicht des Hauses Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    Vorderansicht des Hauses
    • Vorderansicht des Hauses Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Wohnhaus Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Wohnzimmer Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Große Wohnküche Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Die Heizung Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Überdachte Terrasse und Eingangsbereich Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Garage und Anbau Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Die gorße Scheune Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Scheune und Stallungen Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Die Pferdeboxen Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Rückseite Wohnhaus und Garage Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Der Garten Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen
    • Bild aus Kartenansicht Tolles Bauernanwesen in Reinhardsachsen

    Gewerbeobjekt kaufen in Walldürn

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/359-359/8549 / ID: 17500599)
    74731 Walldürn
    Reinhardsachsen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    12.657,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1963
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Nur ca. 12 km von Miltenberg entfernt finden Sie diesen gepflegten Bauernhof mit allem drum und dran, was Sie sich nur wünschen.

    Ein großes Wohnhaus mit vielen Zimmern, großer Scheune, Stallungen und angrenzenden Wiesenflächen.

    Wohnhaus:
    Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, großer Speisekammer, Bad mit Tageslicht, Dusche, separates WC, Waschküche, große überdachte Terrasse hinter dem Haus und Terrasse vor dem Hauseingangsbereich, neue Haustüre. Ölzentralheizung mit kombiniertem Holzkessel und Pufferspeicher.
    Obergeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Eckwanne, Dusche, WC, große Abstellkammer.
    Speicher: nicht ausgebaut.
    Keller: teilunterkellert und von außen begehbar.

    Pferdestallungen mit 5 Boxen von 1948.
    Sehr große Scheune über 2 Etagen nutzbar aus dem Jahr 1906.
    2 Einzelgaragen
    Großes Silo
    Wald- und Wiesenflächen um das Haus.

    Bachlauf direkt vor dem Haus
    Nur ca. 130 Einwohner und ein kleines Feriengebiet.

    Interessiert? Anrufen und anschauen!

    Vielseitige Nutzbarkeit und die Nähe zu Miltenberg und Walldürn sollten gute Gründe für eine Kaufentscheidung sein!

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1988/2001
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    381,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Walldürn ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe an. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald.

    Einwohner:
    ca. 12.000

    Freizeit- und Sportanlagen:
    Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.

    Verkehr:
    Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 von Tauberbischofsheim bis Osterburken in etwa 20 bis 30 km Entfernung Anbindung an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27.

    Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Örtlicher Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Walldürn mit der (ICAO-Kennung: EDEW).

    Radwanderwege:
    Durch das Stadtgebiet führen folgende Radwanderwege:
    Der 225 km lange 3-Länder-Radweg führt als Rundweg durch das Dreiländereck von Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. Entlang von Mümling, Neckar und Main erkundet die Route den Odenwald.
    Der Odenwald-Madonnen-Radweg führt ab Tauberbischofsheim über 135–160 Kilometer durch den Odenwald in Hardheim und Walldürn, das Neckartal in Heidelberg und die Rheinebene bis nach Speyer
    Der Deutsche Limes-Radweg führt von Bad Hönningen durch Westerwald, Taunus und Odenwald zum 818 Kilometer entfernten Regensburg und orientiert sich dabei am historischen Verlauf des Obergermanisch-Raetischen Limes.
    Der Main-Tauber-Fränkische Rad-Achter

    Bildung:
    Grundschule Walldürn
    Auerberg- Schule (Werkrealschule) Walldürn
    Konrad-von-Dürn-Realschule Walldürn
    Private Nardinischule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung)
    Städtische Musikschule
    Frankenlandschule Walldürn mit folgenden Bildungszweigen: Wirtschaftsgymnasium
    Kaufmännisches Berufskolleg I
    Kaufmännisches Berufskolleg II
    Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik
    Wirtschaftsschule
    Berufsfachschule für Bürotechnik
    Kaufmännische Berufsschule

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.