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    Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    Wohn-/Geschäftshaus
    • Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • zentrale Lage Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Büro 1. OG Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Bürofläche 1. OG Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Zugang zu den Wohnungen Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Dachboden/Speicher Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Wohnzimmer W2 Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Bad W3 Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Diele W2 Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Bad DG Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • großzügiges Treppenhaus Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Balkon W1 Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Wohnzimmer W1 Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum
    • Innenhof Wohn-/ und Geschäftshaus in Waldkirchen - Zentrum

    Gewerbeobjekt kaufen in Waldkirchen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (A1324 / ID: 19345056)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    08581/9604-22
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    308,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    3
    vermietete Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    3
    freie Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - zentral am Marktplatz...

    - ca. 445 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
    - Baujahr unbekannt - Wiederaufbau ab 1945
    - Massivbauweise
    - gepflegter Zustand
    - fortlaufend renoviert
    - Grundstücksfläche 308 m²
    - Gas-Zentralheizung Buderus, Baujahr 1992
    - Teilkeller
    - kleiner Innenhof
    - voll erschlossen und bezahlt
    - zentrale Stadtlage

    Raumaufteilung:
    Untergeschoss:
    Lagerfläche (vermietet - ca. 36 m²),
    Flur mit Zugang zum Innenhof sowie zum Treppenhaus, Heizraum, Abstellraum, ehemaliger Tankraum mit Gewölbe
    Erdgeschoss:
    Büro-/Ladenfläche (ca. 70 m²) mit separatem Büro und behindertengerechtem Badezimmer, separater Eingangsbereich/Kundeneingang
    1. Obergeschoss
    Wohnung 1 (vermietet - ca. 107 m²):
    Flur, Wohnzimmer, Balkon, Essküche, Speis Abstellraum, Bad, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer
    Büroräume (vermietet - ca. 85 m²):
    Diele, Zimmer/ehem. Labor, 2 Bürozimmer, Badezimmer/WC
    Wohnung 2 (vermietet - ca. 87 m²):
    Flur, Diele, Bad, Essküche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum mit separatem WC

    Dachgeschoss:
    Wohnung 3 (vermietet - ca. 60 m²):
    Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Essküche, Wohnzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

    Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Strom
    118 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2008
    Gültig bis
    03/2018
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes von Waldkirchen. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN und zählt rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen).
    In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- sowie Waldkindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte zur medizinischen Versorgung, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein.
    Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Freibäder und Naturbadeweiher, der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit.
    Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), usw.
    Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer schnell erreicht.


    Kontakt
    Antwort an:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08581/9604-22
    Anbieter kontaktieren
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