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    Representatives Gewerbeobjekt!

    450.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1905
    Frontseite Representatives Gewerbeobjekt!
    Frontseite
    • Frontseite Representatives Gewerbeobjekt!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Waldheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (43110105-01923 / ID: 19272429)
    04736 Waldheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    03727 6277193, 0173 3689831
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.094,00 m²
    Nutzfläche ca.
    224,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In der sächsischen Kleinstadt Waldheim, auch Perle im Zschopautal genannt, steht dieser besondere Industriebau. Das Fabrikgebäude wurde 1905 in Klinkerbauweise errichtet. Das Objekt steht heute unter Denkmalschutz!
    Es handelt sich um einen 3-geschossigen Bau, welcher voll unterkellert ist. Die einzelnen Geschosse sind mit zwei Treppenhäusern verbunden. Die Fläche vom Erd- bis 2. Obergeschoss wurde als Produktionsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich zusätzlich ein großer Speisesaal, Umkleideräume mit Sanitär, sowie mehrere Bürobereiche, ein Lasten-/Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Toilettenanlagen sind im Bereich der Treppenhäuser mit angeordnet. Das 1-geschossige Nebengebäude diente als Lager und wurde später durch 3 Garagen erweitert. Die Straßenseite ist ebenfalls in Klinkerbauweise ausgeführt. Der ehemalige Schornstein existiert nur noch als Fragment.
    Vor dem Gebäude und im Innenhof gibt es ca. 25 Kfz-Stellplätze. Der Hofbereich ist mit Betonplatten und Splitt befestigt. Er ist mit Lastzügen befahrbar. Eine Entlademöglichkeit (gedeckt) mit Durchfahrt besteht zwischen Hauptgebäude und angebautem Nebengebäude. An dieser Stelle befindet sich auch der Lasten-/Personenaufzug.
    Einen stillgelegten E-Zug mit Profilstahlträger gibt es an der Stirnseite des Hauptgebäudes, mit Rampe und Tor zum Keller welcher zuletzt vorwiegend als Lager genutzt wurde.
    Nach 1995 erfolgten zahlreiche Sanierungsarbeiten wie neue Fenster, neue Fußböden/Bodenbeläge, Einbau einer Zentralheizung, Dachsanierung, Malerarbeiten etc.
    Das Objekt ist sehr gepflegt und instandgehalten, es besitzt eine sehr gute Substanz und ist für viele Zwecke gut nutzbar.

    Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

    - ca. 2094 m² Grundstücksfläche
    - ca. 1534 m² Gebäudenutzfläche
    - 3 Vollgeschoss mit Produktion-,Büro- und Aufenthaltsfläche
    - Lastenaufzug
    - voll unterkellert
    - Gaszentralheizung
    - ständige Modernisierung in den letzten Jahren
    - gute Verkehrsanbindung
    - Nebengebäude mit Lagerfläche
    - ca. 25 Stellplätze + 3 Garagen
    - Be- und Entlademöglcihkeiten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Rampe
    Lastenaufzug
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1543qm
    Bürofläche: 102qm
    Sonst. Fläche: 1179.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 29 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich etwa im Mittelpunkt des Dreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz, ca. 10 km von der A 14 km Anschlussstelle Döbeln Nord - also im mittelsächsischen Raum. Gut erreichbar auch über die Bundesstraßen B175 und B 169. Das Gewerbegebiet ist bestens an die Umgehungsstraße von Walheim angebunden. Bis Leipzig ca. 75 km und bis Dresden bzw. Chemnitz jeweils ca. 60 km. In Waldheim liegt das Objekt in ruhiger, grüner Lage im Gewerbegebiet Nord, keine 10 Gehminuten bis ins Stadtzentrum in unmittelbarer Nachbarschaft zu Florena Waldheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    Telefon 03727 6277193, 0173 3689831
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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