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    Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.

    1.100.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    2002
    Hotelansicht Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    Hotelansicht
    • Hotelansicht Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Frühstücksraum Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Frühstücksraum Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Hotel-Badezimmer Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Hotelzimmer Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Hotelzimmer Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Hotel- Badezimmer Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Eingang-Swingerclub Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Bar-Swingelclub Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Barbereich-Swingerclub Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Swingerclub Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Sauna Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Wirlpool Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Swingerclub Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
    • Swingerclub Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.

    Gewerbeobjekt kaufen in Plauen

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (106301-01140 / ID: 15327583)
    08525 Plauen
    Deutschland / Vogtlandkreis (Lkr.)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,45 EURO
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    60.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hotel mit Swingerclub
    Der Club gehört zu den schönsten und beliebtesten in Deutschland und auch darüber hinaus.
    Dieser Club besitzt einen sehr großen Kreis von niveauvollen Stammgästen.

    Zu ihm gehören ein Hotel mit 12 verschiedenen Themenzimmern, die auch gern von Geschäftsreisenden und Urlaubern gebucht werden.

    Im Eingangsbereich des Clubs erwartet Sie eine Rezeption, sowie große Schließfächer aufgeteilt auf mehrere Zimmer.
    Danach folgt der große Barbereich, der Platz bietet für ca. 90 Personen und ein DJ-Mischpult.
    Der gesamte Club bietet Platz für ca.160 Gäste und ist um 250 m² erweiterbar.

    Der Clubbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen auf einer Fläche von ca. 1000 m² zzgl. Hotel (ca. 400m²).

    Das gesamte Inventar inkl. aller Elektrogeräte und großer, voll eingerichteter Küche sind Eigentum des Verkäufers und bereits im Kaufpreis enthalten.
    Ebenso eine eigene Wäscherei mit Industriewaschmaschine und gasbetriebenem Wäschetrockner.

    Die derzeitige Bruttorendite von insgesamt ca. 26,18% ist noch stark ausbaufähig, da der Club in der Vergangenheit nur am Freitag und Samstag geöffnet wurde.

    Hotel und Club befinden sich in einem sehr sauberen und guten Zustand.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1746qm
    Lagerfläche: 346qm


    Zusätzliche Angaben Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Mieteinnahmen (ist): 60000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 60000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    241 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    120,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.08.2016
    Gültig bis
    2026/08/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Hotel mit Swingerclub befindet sich in Zentrumsnähe von Plauen.
    Im Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises Plauen, die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes, liegt in Westsachsen, an der Nahtstelle zu Bayern, Böhmen und Thüringen, im Schnittpunkt der Autobahnen A 9 und A 72.
    Eingebettet in die Kuppenlandschaft des Vogtlandes, im Südwesten des Freistaates gelegen, ist Plauen mit über 66.000 Einwohnern die größte und bedeutendste Stadt der Region.
    FKK Strände finden Sie in der Talsperre Pöhl und Pirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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