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    Beste Innenstadtlage für Wohnen und Gewerbe

    76.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    190,00 m²
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    Gewerbeobjekt kaufen in Falkenstein

    Wohn- und Geschäftshaus
    (107615-02434 / ID: 15625105)
    08223 Falkenstein
    Deutschland / Falkenstein/Vogtl., Grünbach, Neustadt/Vogtl., Werda
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr  Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    https://immobilien.postbank.de/treuen
    037468 5741-10, 0170 3233290
    037468 5741-15
    Kosten
    Kaufpreis
    76.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    190,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    RMH mit Ladengeschäft und großer Wohnung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus am Eingang der Fußgängerzone mit einer großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im Erdgeschoss ist ideal für Wohnen und Gewerbe für eine Familie. Die Nutzungsmöglichkeiten des Ladens scheinen sehr vielfältig, z.B. Gemüsehandel, Pizza- oder Dönerladen, Imbiss, Blumenladen, Versicherung, Telefonie usw.
    Es eignet sich aber auch als Renditeobjekt für Anleger.
    Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für eine große Familie. Sie ist vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen ohne Nebenkosten im Jahr 4.8000,- €. Es bestehen keine Mietrückstände.
    Das Ladengeschäft ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und steht zurzeit leer. Auf etwa 60 m² können Sie sich hier verwirklichen.
    Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Lager genutzt werden könnte. Es gibt keine Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Parkplatz ist etwa 100 m vom Objekt entfernt)
    Die gute Lage im Zentrum von Falkenstein sichert eine hohe Wahrnehmung und Aufmerksamkeit durch starke Frequentierung sowohl von Fußgängern (Eingangsbereich der Fußgängerzone im Zentrum) als auch von Fahrzeugen (direkt an B 169).
    Gegenüber befindet sich der Tierpark.
    Die Sanierung des Objektes erfolgte zwischen 1990 und 1999.

    Schallschutzfenster im Wohnbereich,
    Sanierung erfolgte zwischen 1990 und 1999,
    Nebengebäude als Lagermöglichkeit

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 230qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 180qm


    Zusätzliche Angaben Renditeobjekt

    Attraktive Zinskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gern. Rufen Sie uns an!
    Bitte bei Online-Anfragen das Kontaktformular vollständig ausfüllen, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.

    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Absolute Zentrumslage in Falkenstein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr  Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    Telefon 037468 5741-10, 0170 3233290
    Fax 037468 5741-15
    E-Mail kmgwmv4bsf@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/treuen
    Anbieter kontaktieren
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