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    Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.

    699.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    193,85 m²
    Baujahr:
    1999
    Hausansicht Seite Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    Hausansicht Seite
    • Hausansicht Seite Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Ansicht Rückseite Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • zus.Bauplatz Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Schauraum Büro OG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Ausstellungsfläche OG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Wintergarten OG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Küche OG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Zugang OG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • WC OG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Werkstatt EG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Werkstatt EG Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Aussenbereich Pool,Dusch-WC-Gebäude Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Pool mit Überdachung Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • Dusche Aussenbereich Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.
    • _DSC7205 Wohn-u.Geschäftshaus & Bauplatz & Schwimmbad! Vielseitig nutzbar in attraktivem Wirtschaftsstandort.

    Gewerbeobjekt kaufen in Vöhringen

    Gewerbeobjekt allgemein
    (LDW1.CS.3661 / ID: 18679768)
    72189 Vöhringen
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Christine Schaich
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    015901753802, 015901753802, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    193,85 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.373,00 m²
    Nutzfläche ca.
    483,79 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    17.11.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    IDEALES OBJEKT FÜR WOHN-/ UND GEWERBENUTZUNG UNTER EINEM DACH!
    Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich auf einem ca. 3373 m² Wohn-und Gewerbegrundstück und ist bebaut mit einem 2-geschossigen Geschäftsgebäude.
    Bei dieser gepflegten und großzügigen Immobilie mit zusätzlichem Bauplatz stehen Ihnen jede Menge Möglichkeiten zur Verfügung.
    Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich derzeit ein großes Gebäude, welches im EG als Werkstatt, Lager und Produktionsstätte genutzt wird, und im Obergeschoss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Verkaufs-Büro- und Schauräumen, sowie einen 2005 neu erstellten Wintergarten überzeugt.
    Hinter dem Gebäude wurde 2005 ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, ein überdachtes und beheiztes Schwimmbad, ein Sanitärgebäude mit barrierefreier Dusche und WC errichtet.
    Links vom dem Gebäude befindet sich ein kleiner Glas-Pavillon.
    Auf der rechten Seite des Gebäudes, angrenzend an den Wintergarten, besteht die Möglichkeit ein Wohnhaus anzubauen.

    Details: Die eingeschossige Halle mit 3,75 m Höhe und angrenzender Lagerfläche verfügt über 2 elektrisch betriebene Tore, div. Lastenseilzüge, Starkstromanschluss, WC und Heizung.
    Aktuell befindet sich im Gebäude eine gut etablierte Fachfirma für Bauelemente (Fenster, Wintergarten,Haustüren, Verglasungen), auf Wunsch kann diese gerne übernommen werden.
    Ebenso ist eine Nutzung als Werkstatt, Atelier, Einzelhandel, Lager, Veranstaltungsraum, Gastronomiebetrieb oder Büroräume möglich.


    Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Gewerbeanwesens.
    Hier befinden geräumige und lichtdurchflutete Ausstellungsflächen, Büroräume, sowie eine Küche, ein Abstellraum und ein WC.
    Große Fensterfronten sorgen hier für ausreichend Tageslicht und der 2005 errichtete Wintergarten bietet reichlich Platzangebot für Besprechungen, Schulungen und gemütlichem Beisammensein.

    Auf diesem Stockwerk wäre auch die Möglichkeit von Wohnraumschaffung gegeben.
    Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und dem Öllager noch ein Kellerraum.
    Außerdem ist eine großzügige Parkplatzanlage auf dem Grundstück vorhanden, sowie ein Carport.
    Das Gewerbegrundstück bietet aufgrund seiner Lage und des Zuschnittes das Potenzial für einen Neu- und Anbau.
    Der Außenbereich des Gewerbegrundstückes ist vollständig und repräsentativ angelegt und überzeugt durch Lage und Optik.
    Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine im UG befindliche Öl-Holzheizung, die erneuert werden sollte.

    Die wesentliche Ausrichtung der möglichen Wohnräume zur unverbauten Gartenseite sorgt für hohen Wohnkomfort.
    Gleichzeitig bietet die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur gutes Potenzial für eine gewerbliche Nutzung.

    - zusätzlicher Bauplatz angrenzend an Gebäude für Wohnhaus
    - große Fensterfronten und lichterfüllte Räume
    - Halle mit 3,75 Hallenhöhe und 2 Tore, el. Antrieb
    - Starkstromanschluß
    - weitläufige und helle Schauräume im OG
    - Teeküche, Büroräume und WC im OG
    - Kabel-TV
    - großes Parkplatzangebot
    - Carport
    - attraktiver Wirtschaftsstandort
    - großzügiger Wintergarten (2005 errichtet)
    - vielseitig nutzbar
    - Außenschwimmbad, beheizt mit Überdachung ca. 4x8 Meter (2005)
    - Außenbereich Sanitäthaus mit Walk-In-Dusche und WC (2005)
    - Außenbereich Gartenhaus, ausgebaut und beheizt mit großer Terrasse (2005)
    - Außenbereich Gerätehaus (2005)
    - verglaster Pavillon
    - Möglichkeit der Firmenübernahme

    Gesamtfläche: 483.79qm
    Bürofläche: 171.00qm
    Kellerfläche: 31.67qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    10x Stellplatz
    • Keller
    • 10 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    41.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    41.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/09/19
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Flughafen: 70.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6.00 km
    Entfernung Autobahn: 0.90 km
    Entfernung Bus: 0.60 km
    Die Gemeinde Vöhringen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Landschaftlich reizvoll eingebettet in das Mühlbachtal liegt Vöhringen am Übergang der Schwäbischen Alb und des nördlichen Schwarzwaldes. Beide Landschaftsregionen sind als Naherholungsgebiete innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
    Die rund 4200 Einwohner zählende Gemeinde Vöhringen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort.In Vöhringen und Wittershausen sind zirka 400 Gewerbebetriebe angemeldet, von der Ich-AG bis hin zum Global Player. Vöhringen besitzt einen attraktiven Branchenmix und eine starke Gewerbestruktur mit einer Vielzahl der unterschiedlichsten Firmen mit Branchenschwerpunkt Metall- und Holz verarbeitende Industrie, Hausbau und Handwerk.
    Mit dem Gewerbegebiet »Ziegelhütte« verfügt Vöhringen über ein besonders attraktives Wirtschaftsareal, das unmittelbar an der Autobahnausfahrt liegt.
    Alles für den täglichen Bedarf Notwendige wie Bäcker, Metzger, (Zahn-)Ärzte oder Kreditinstitute sind vorhanden. Ebenso Grundschulen, Hauptschule und Kinderkrippe.
    Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 mit eigener Autobahnausfahrt ist Vöhringen sowohl von Stuttgart aus wie auch aus Richtung Bodensee in rund einer dreiviertel Stunde schnell zu erreichen. Durch die Anbindung an die L 409 ist eine schnelle Verbindung zur B 14 nach Horb-Rottweil-Tuttlingen und B 27 nach Tübingen-Rottweil-Schaffhausen gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Christine Schaich
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 015901753802, 015901753802, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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