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    Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    504,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    1979
    Gesamtobjekt von der Strasse Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    Gesamtobjekt von der Strasse
    • Gesamtobjekt von der Strasse Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Lagerhallen Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Lagerhallen 2 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Lagerhallen 3 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Montagehallen Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Verkaufsfläche Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Büro Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Zugang zu den einzelnen Wohnungen Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Zugang zu den einzelnen Wohnung 2 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Aussicht v. Balkon einer Wohnung Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Zufahrt mit Strassensseite 2 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Zufahrt 2 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Zugang Wohnbereich 2-1 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen
    • Büros EG 2 Renditechance in interessanter Lage! Wohnen + Gewerbe in Vilshofen

    Gewerbeobjekt kaufen in Vilshofen an der Donau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (C016-131 / ID: 15435476)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57% des Angebotspreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    504,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.295,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Stadt Vilshofen in sehr guter frequentierter Lage.
    Sämtliche öffentlichen Ämter und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Das 1980 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß mit Büros, einem Verkaufsraum, Sanitärräumen und mehreren Montageplätzen, die in einer Halle untergebracht sind.
    Diese Flächen sind derzeit alle vermietet.
    Im Obergeschoß und im teilweise ausgebauten Dachgeschoß befinden sich insgesamt 6 Wohnungen und 2 Appartements. Alle Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vermietet.
    Die Rendite beträgt bei Vollvermietung über 8%. Weitere Angaben zu Mieteinnahmen, Nebenkosten etc. erhalten Sie auf Anfrage.
    Von zwei Gewerbeeinheiten ist eine längerfristig vermietet, die andere wird zum Jahreswechsel frei.

    Weiterhin sind gegenüber Lagerhallen gebaut, die in den Jahren 1955 bis 1977 in verschiedenen Bauabschnitten entstanden sind.

    Massiv gebautes Wohn und Geschäftshaus:
    Baujahr 1980
    Nutzfläche ca. 761 m²
    Wohnfläche ca. 504 m²
    Gasheizung Baujahr aus dem Jahr 2004
    zusätzlich könnte eine Ölheizung wieder in Betrieb genommen werden.

    Lagerhallen:
    Massiv gebaut in den Jahren 1955 bis 1977
    teilweise große Einfahrtstore

    Es ist auch möglich, einen Teil des Objektes zu erwerben, da es sich auf zwei Flur-Nummern befindet (Wohnen/ Gewerbe und Lagerhallen).
    Wohnen und Gewerbe, Teilfläche links: 870 000 €
    Hallen, Teilfläche rechts: 280 000 €

    Standard-Ausstattung
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 1880qm
    Vermietb. Fläche: 1880qm


    Zusätzliche Angaben Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Vilshofen.
    Objekte wie dieses bekommen Sie nur selten in Vilshofen öffentlich angeboten! Sehr gute Rendite-Möglichkeit und großes Grundstück. Auch teilweise zu erwerben (Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstücksteilfläche für 870 000 €)

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    1.150.000,00 € für die gesamte Immobilie
    870 000,00 € für Wohnen und Gewerbe, Teilfläche links
    280 000,00 € für Hallen, Teilfläche rechts
    Energiepass gültig bis 19/10/2018 22:00:00
    • Kapitalanlage
    • Wohnung möbliert
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    261 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an einer verkehrsgünstigen Straße (täglich ca. 20.000 Fahrzeuge).
    Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (wichtige Fernverkehrsstrecke und Busanbindungen), ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Fastfood-Restaurant und eine Postagentur. Die Autobahnauffahrt Garham (A3 Regensburg-Passau) ist ca. 5 km entfernt. Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    E-Mail anfrage@clavisbavaria.de
    URL www.clavisbavaria.de
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