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    Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!

    179.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    112,74 m²
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Gebäude Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    Außenansicht Gebäude
    • Außenansicht Gebäude Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Ansicht Hof Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Ansicht Richtung Küche Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Küche Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Blick Richtung Fensterfront Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Blick in den Raum Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Toilette Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Kabinen Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Behindertentoilette Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!
    • Grundriss Im Herzen Vilshofens, 138 m² Bürofläche behindertengerecht und vielseitig nutzbar zu verkaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Vilshofen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2488-AB / ID: 15061030)
    94474 Vilshofen
    .
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    RE/MAX Immobilien 100
    Herr Andreas Braun
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    0178 / 860 42 73, 0178 / 860 42 73, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089 / 3815 375 25
    Kosten
    Kaufpreis
    179.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    112,74 m²
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Diese vielfältig nutzbare helle Bürofläche befindet sich im Herzen Vilshofens. Zentral gelegen, kann hier jeglicher Bürobetrieb oder auch ein gesundheitsorientiertes Unternehmen wie beispielsweise ein Yoga-, Fitnessstudio oder ähnliches seine Geschäftsräume eröffnen. Die zentrale Lage und die barrierefreiheit der Räumlichkeiten lassen fast jegliche Form eines modernen Unternehmens zu. Das Objekt befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit bester Anbindung zur Innenstadt und den umliegenden Zufahrten. Zur Immobilie gehören acht Außenstellplätze für KFZ.

    Die Räumlichkeiten in der ersten Etage lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Personenaufzug erreichen. Derzeit ist das Objekt mit Fliesen- und Teppichboden ausgelegt. Es befinden sich ein Behinderten WC und zusätzlich zwei Toiletten mit jeweils Handwaschbecken angrenzend an die Räumlichkeiten. In einem weiteren Raum befinden sich Küchenanschlüße die für eine Teeküche oder als Mitarbeiterraum genutzt werden können. Ein weiterer kleiner Abstellraum lässt sich gut zur Unterbringung eines Servers oder als zusätzlicher Stauraum nutzen.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 138.21qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 365,15 EUR
    8x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2017/12/05
    • Aufzug
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Vilshofen an der Donau liegt im östlichen Teil Bayerns und ist südlich des bayerischen Waldes angesiedelt. Das charmante Städtchen mit ca. 16.700 Einwohnern, verfügt über eine gute Anbindung über die Autobahn A3 in die Richtungen Tschechien/Österreich oder Passau, dass nur 30 KM entfernt liegt. Ebenso erreichen Sie schnell das 100 KM entfernte Regensburg. Die gute Zugverbindung Richtung Passau, Regensburg oder Landshut stellt eine hervorragende Alternative zum Verkehrsmittel Auto dar. Durch die zentrale Lage des Objektes ist der Bahnhof in wenigen Schritten erreicht.

    Kontakt
    RE/MAX Immobilien 100
    Herr Andreas Braun
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 0178 / 860 42 73, 0178 / 860 42 73, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 3815 375 25
    E-Mail andreas.braun@remax.de
    URL www.remax-100.de
    Anbieter kontaktieren
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