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    Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983

    149.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Straßenansicht Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Besprechungsraum Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Balkon Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Blick in den Hof Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Balkon, Ausgang vom Besprechungsraum Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • WC 1 Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • WC 2 Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Teeküche Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Technikraum Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Diele Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Eingangsbereich Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Großraumbüro Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Großraumbüro Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Aufzug Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983
    • Treppenhaus Büroflächen, Praxis zu verkaufen, auch Wohnung möglich! 1. OG, Aufzug, 2 Stellpl., Nähe Stadtplatz Vilshofen, ca. 175 m², Bj. 1983

    Gewerbeobjekt kaufen in Vilshofen an der Donau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (C017-111 / ID: 15741753)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Preis/m²
    969,04 €
    Provision
    6 100 € inkl. 19% MwSt.
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroflächen liegen im 1. OG mit Aufzug und verfügen zusätzlich über einen Balkon und einen Abstellraum im DG (ca. 15 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof.
    Die Büroflächen umfassen 174,4 m² und sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
    Großraumbüro ca. 111.60 m²
    Besprechung ca. 31.35 m²
    Ablage, Technik 8.56 m²
    WC Damen 3.33 m²
    WC Herren 3.33 m²
    Teeküche 3.48 m²
    Die Aufteilung kann auch geändert werden, auch die Nutzung als Wohnung nach entspr. Umbau ist denkbar.
    Das Gebäude ist 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird sehr gut verwaltet (Baugenossenschaft Vilshofen).

    Zusätzlich könnten bei Bedarf auf der gleichen Etage weitere Flächen erworben werden.

    Die Immobilie ist bauzeittypisch ausgestattet. Die Aluminiumfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Im Großraumbüro ist die Decke abgehängt und hier sind Leuchten integriert. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 174.4qm
    Vermietb. Fläche: 174.4qm
    Sonst. Fläche: 15qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Praxis- oder Büroflächen, auch Wohnung möglich, ca. 175 m² zentral in Vilshofen

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Kaufpreis: 149 000 €
    • Wohnung möbliert
    • freie Raumteilung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2007
    Gültig bis
    15/12/2017 23:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Westlich des Stadtplatzes in Vilshofen liegt diese Immobilie in der Oberen Vorstadt zentral und verkehrsgünstig. Das neu gebaute Parkhaus sowie die Angebote des Stadtplatzes sind fußläufig erreichbar.
    Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    E-Mail anfrage@clavisbavaria.de
    URL www.clavisbavaria.de
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