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20220803 161007
Gewerbeobjekt kaufen in Villingen-SchwenningenLand- und Forstwirtschaft
(186052 / ID: 22869258)
78052 Villingen-Schwenningen
Deutschland
Anbieter:
Garant Immobilien GmbH
www.garant-immo.de/Stuttgart
Büro Villingen-Schwenningen Holzstraße 2 78054 Villingen-Schwenningen
07720/958 62-0 (Zentrale)
07720/958 62-20
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
2016 komplett renoviertes Haus zum Verkauf.
Genehmigte Pläne zur Erweiterung liegen vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Büro und zwei Zimmer mit Dusche sowie über einen Raucherraum für die Damen, der sich in dem Durchgang in den nicht ausgebauten Teil befindet. Im nicht ausgebauten Teil sind drei Zimmer für die Damen, ein Spa-Bereich sowie ein Aufenthaltszimmer vorgesehen. Im Dachgeschoss gibt es im Moment zwei weitere Zimmer mit Dusche. Des Weiteren gibt es hier eine Personaltoilette und ein Bad. Im Kellergeschoss gibt es eine Küche, eine Waschküche mit vier Waschmaschinen und im Flur steht eine Kaffeemaschine. Gesamtfläche: 270qm Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 103,50 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1998 erwartete Nettorendite: 12 aktuelle Nettorendite: 8 Mieteinnahmen (ist): 117600 EUR pro JAHR Mieteinnahmen (soll): 168000 EUR pro JAHR
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in einer Straße im Stadtteil, die sich - je nach Abschnitt (z. B. Nebenstraße mit Verbindungscharakter und Zufahrtsweg) - unterschiedlich gestaltet. Sie ist in beide Richtungen befahrbar.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, ist aber dennoch im Industriegebiet sehr bekannt und beliebt. Kontakt
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