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    Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach

    106.665,00 €
    Ansicht Osten Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    Ansicht Osten
    • Ansicht Osten Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
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    • Ansicht Norden Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    • Grundriss EG Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    • Grundriss KG Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    • Stellplätze UG Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    • Stellplätze OG Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    • Lageplan Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach
    • Lageplan Stellplätze Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Laden-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Viechtach

    Gewerbeobjekt kaufen in Viechtach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1100 / ID: 16271306)
    94234 Viechtach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V003
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7776666, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    106.665,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In der Linprunstraße 20/22 in Viechtach wird ein Gebäude nach KfW 55 EnEV 2016 generalsaniert.
    Im Buch „Viechtacher Bürger und Ihre Häuser“, Band 1, Herausgeber Elisabeth Spitzenberger, ist die Historie der Gebäude mit der Hausnummer 20 als das frühere „Das alte Fritzenschusterhaus“ und mit der Hausnummer 22 als das frühere „Thorschmiedhaus“ beschrieben.
    Einen herzlichen Dank an Elisabeth Spitzenberger, dass die Aufzeichnungen verwendet werden dürfen.
    Das Gebäude besteht aus vier Etagen.
    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und sind wie folgt aufgeteilt:
    Praxis: Praxis, Sozialraum, Abstellraum und WC
    Laden 2: Ein Verkaufsraum, Lager, Sozialraum und WC

    Das Gebäude ist teilunterkellert. TG-Stellplätze sowie Außenstellplätze können separat erworben werden.
    Beheizt wird das Gebäude mittels eines effizienten, erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerkes.
    Die Spitzenlast wird durch ein Buderus Gasbrennwertgerät abgedeckt.
    Für die Einheiten ist zudem eine attraktive Sonderabschreibung nach § 7h EStG möglich.
    Fertiggestellt werden die Läden/Gewerbeeinheiten voraussichtlich im November 2017.
    Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, das durchdachte Konzept und die großzügig geschnittenen Grundrisse machen die Immobilie zu einer sicheren Investition.

    Die Grundrisspläne sind zur genauen Maßentnahme nicht geeignet.
    Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
    Courtagefrei für Käufer

    Gesamtfläche: 71.11qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    33.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V003
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7776666, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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