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    Geschäftshaus mit Wohnung und Werkstattgebäude

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    PD6665_mvc-001f.jpg Geschäftshaus mit Wohnung und Werkstattgebäude
    PD6665_mvc-001f.jpg
    • PD6665_mvc-001f.jpg Geschäftshaus mit Wohnung und Werkstattgebäude

    Gewerbeobjekt kaufen in Viechtach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PD6665 / ID: 15106297)
    94234 Viechtach
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 159 kWh/m2a Baujahr: 1971, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Gewerbeimmobilie: Geschäftshaus mit Wohnung und Werkstattgebäude Zentrumsnah gelegen, Grundstücksfläche ca. 600 qm Geschäftshaus mit Wohnung (Gebäude 2): 1989/90 komplett renoviert, neue Installation, neue Fenster, teilweise neue Verschattungsanlage, neue Heizungsanlage/ Gasbrennwerttherme ( 2002 ). Ladenflächen und Räume: Kellerraum mit ca. 48 qm ( Grundriss Anlage 1) Erdgeschoss ca. 125 qm (Grundriss Anlage 2) Obergeschoss ca. 109 qm plus Lager Obergeschoss 45 qm (Anlage 3) Gebäudeschnitt (Anlage 4) Wohnung Im 2. OG über separates Treppenhaus erreichbar; ca. 120 qm Wohnfläche zuzgl. einer ca. 40 qm grossen Dachterrasse. Dachboden ebenfalls ca. 120 qm, über Treppenhaus erreichbar, noch nicht ausgebaut; Kleiner Kellerraum vorhanden; Genehmigte Nutzung aktuell: Ladenfläche mit Lagerräume und Wohnung Werkstattgebäude (Gebäude 1): Rückseitig angegliedert, Baujahr 1971/72, 3 Ebenen mit je 280 qm, Flachdach, Schwerlastbetondecken, Elektroinstallation für Schreinerwerkstatt. Flächen und Räume: Kellerräume ca. 280 qm; (Grundriss Anlage 5) Erdgeschoss ca. 280 qm; (Grundriss Anlage 6); mit Toreinfahrt direkt von der Strasse; Erstes Obergeschoss ca. 280 qm; (Grundriss Anlage 7); Durchgehend massive Bauweise, sehr gute Bausubstanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeit, grosse freie Flächen und Raumhöhe von 350 cm, Aussicht über Stadtdächer und Innenstadt durch Panoramafenster; Genehmigte Nutzung aktuell: Werkstatt- und Produktionsfläche, Lager- und Ausstellungsflächen, Büroflächen Lage: Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Direkter Fussweg vom Gebäude zum Stadtplatz. Direkt gegenüber eine Hotelanlage, links daneben ein Gewerbehaus mit Ladenfläche und darüber eine Frühstückspension Garni. In 50 mtr und in ca 150 mtr Entfernung befinden sich Parkplatzanlagen. Lagepläne (Anlage 8,9,10) Bezirk: Regen (Kreis) (Deutschland) Nutzfläche: 1290 Qm Grundstücksfläche: ca. 600 Qm Preis (für beide Gebäude 1 und 2): 300.000,00 € Aufteilung in Gebäude 1 und Gebäude 2 möglich; (Teilungsvorschlag mit 4 Stellplätzen im Grundriss Anlage 12) oder wie nach Absprache: Preis für Gebäude 1: 180.000,00 € Preis für Gebäude 2: 180.000,00 € Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6665 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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