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    Eingesessene Gastwirtschaft mit Wohneinheit im Obergeschoss

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1886
    IMG_1361 Eingesessene Gastwirtschaft mit Wohneinheit im Obergeschoss
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    Gewerbeobjekt kaufen in Untersiemau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (44170105-01980 / ID: 20099191)
    96253 Untersiemau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    331,00 m²
    Baujahr
    1886
    Verfügbar ab
    15.10.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahre 1886 als Brauereigastwirtschaft errichtet.
    Im Erdgeschoß befindet sich der Gastraum sowie die Küchenräume, Lager, Nebenräume und die Toilettenanlagen.
    Das ausgebaute Obergeschoß wurden als Wohnung für die Betreiber der Gatswirtschaft gebaut.
    Man kann durch geringe Umbauarbeiten zwei Wohneinheiten im Obergeschoß herstellen.
    Das Dachgeschoß ist momentan nicht ausgebaut, hat aber das Potential für 2 weitere Wohnungen.

    Der Gastraum und die Küche sind komplett eingerichtet und momentan verpachtet.
    Eine der Wohnungen im OG ist ebenfalls vermietet.
    Seit 2005 wurde wurden mehrere Renovierungen durchgefüht. Somit sind die Fenster
    durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden.
    2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zusätzliche Ausstattung: Gastronomie im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 150qm


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung von 2019
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    325,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Zentrum von Untersiemau. Die Gemeinde mit rund 4200 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben Banken, Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, tierärztliche Versorgung, Apotheke, Gastronomiebetriebe bietet Untersiemau weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Mehrere moderne Verbrauchermärkte bieten kürzeste Wege für die tägliche Versorgung.

    In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Untersiemau in nichts nach; so gibt es eine vollständige Bedarfsdeckung an Krippen- und Kindergartenplätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Coburg mit einem vielfältigen Kursangebot. Umfangreiche Aktivitäten in der kommunalen Jugendpflege.

    Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Coburg.

    Untersiemau liegt an der B 303 und besitzt einen direkten Autobahnanschluss an die A 73.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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