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    Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    306,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
     Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    •  Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    •  Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    •  Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    •  Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Eingang Ferienwohnungen Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Option  Mitverkauf linkes Gebäude Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Option Mitverkauf - Terrasse und anschließendes Gebäude Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Gastraum Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Gastraum Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Tresen im Gastraum Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Liebevolle, gemütliche Details Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Wintergarten - Saal Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Wintergarten/überdachter Innenhof Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Wintergarten/überdachter Innenhof Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*
    • Beispiel Gästezimmer Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*

    Gewerbeobjekt kaufen in Rodeberg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (44270101-05912 / ID: 19812347)
    99976 Rodeberg
    Eigenrieden
    Deutschland / Dünwald, Hildebrandshausen, Lengenfeld (Stein), Rodeberg, Katharinenberg, Unstruttal, Menteroda, Anrode
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587167, 0172 7153843
    0361 5587197
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    306,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    247,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    771,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Landgasthaus mit Pension
    Eine echte Rarität!
    Urige, gemütliche Landgaststätte mit Pension für Touristen, Radwanderer, Familienfeiern oder einfach der Gemütlichkeit wegen in
    traumhafter Gegend in Eigenrieden, einem landschaftlich wunderbar gelegenen Ortsteil von Rodeberg, welcher zusätzlich ein eigenes Freibad und kulturelle Höhepunkte bereit hält.

    Das ca. 1900 erbaute und stetig bis 2000 ausgebaute/modernisierte Landgasthaus mit insgesamt ca. 503 m² Gesamtnutzfläche besticht durch seinen gemütlichen, urigen Charme und hellen, freundlichen Räumen. Hierzu gehören 10 Pensionsräume mit eigenen Bädern, 2 komplette Ferienwohnungen, eine Sauna, der gemütliche Gastraum mit Tresen, Küche, Wintergarten/Saal, Hauswirtschaftsräume u.v.m. - Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ausreichend Stellplätze für die Besucher sind natürlich ebenfalls vorhanden.

    Dieses wunderbare Gebäude bietet jedoch auch weitere denkbare Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich - z.B. Praxis mit Therapiezimmern, private Ausbildungsstätte etc. - oder privat z.B. als Möglichkeit des sich immer größerer Beliebtheit erfreuenden Wohnen im Mehrgenerationenhaus.

    Lassen Sie hier Ihre eigenen Träume wahr werden!

    Optional kann zu dem angebotenen Objekt ebenfalls der dahinter liegenden Gartenbereich mit Terrasse (welche derzeit für die Besucher / Pensionsgäste mit genutzt wird) sowie eine weiteres Gebäude (Nutzung als Pension oder Wohngebäude/Einfamilienhaus) vom Eigentümer mit erworben werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage vor Ort. Im Falle des weiteren Ankaufs gilt das Grundstück mit aufstehendem Gebäude ebenfalls als über Postbank Immobilien vermittelt.

    - charmantes, uriges Landgasthaus mit Pension,
    - 10 Pensionszimmer mit Bad,
    - 2 Ferienwohnungen, Küche, Bad,
    - gemütlicher Gastraum mit Tresen und Küche, Buffetraum,
    - großer, heller Saal für große Feiern/Zusammenkünfte
    (überdachter Innenhof, Wintergarten)
    - sanitäre Einrichtungen (Gäste-WC),
    - Hauswirtschaftsraum, Waschraum
    - separates Gäste-WC;
    - 2 Lager,
    - Baujahr ca. 1900, letzte Modernisierung ca. 2000,
    - separate Stellplätze,
    - tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
    - Grdst. ca. 771 m²,
    - laufende Wartungen/Reparaturen wurden ausgeführt;
    - Zentralheizung (Öl);
    - voll erschlossen, Klärgrube - Bioanlage (gesamte Ortschaft),
    - optional weiterer Ankauf Grundstück und Gebäude möglich.

    Die Ausstattung/Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann gegen Aufpreis auf Wunsch komplett mit übernommen werden.

    Weitere Angaben und Fotos erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Daten.

    Besichtigungen können nach Terminabsprache und unter Einhaltung der aktuellen Vorsichtsmaßnahmen/Verordnungen zu CORONA/Corvid 19 vorgenommen werden.

    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Gesamtfläche: 553qm


    Zusätzliche Angaben Ob als Landgasthaus mit Pension, zum eigenen Bedarf mit VIEL Platz oder zur Nutzung als Praxis mit Therapiemöglichkeiten - hier sind viele Möglichkeiten in wunderbarer Umgegend denkbar - Machen Sie Ihre Träume wahr!

    Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie zunächst den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Frau Heike Zschommler - telefonisch erreichen Sie unsere Ansprechpartnerin am besten unter 0172-7153843. Wir informieren Sie gern!

    Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen - diese basieren auf die Angaben der Verkäufer. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können abweichen.
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    72,40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    23,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.07.2020
    Gültig bis
    2030/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Eigenrieden ist eine idyllisch gelegene Gemeinde, welche der Landgemeinde Rodeberg (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis) zugeordnet ist, umgeben von Landschaft pur - Fluren, Wiesen, Felder und Wälder.

    Die Gemeinde selbst liegt sehr verkehrsgünstig, so befinden sich Mühlhausen (ca. 8 km), Eisenach (ca. 30 km), Eschwege (ca. 24 km) nur entsprechend wenige Autominuten entfernt. Eigenrieden wird regelmäßig durch den öffentlichen Busverkehr bedient.

    Einige Einkaufsmöglichkeiten (Fleischer/Bäcker, Gewerbegebiet, Tankstelle) befinden sich direkt im Ort. Alle weiteren Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kosmetik, Friseure etc. finden Sie im nur 2 km gelegenen Struth. Dieses können Sie neben dem PKW auch mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad über landschaftlich sehr schöne Routen erreichen. Arbeitgeber sind ebenfalls unmittelbar angesiedelt.

    Eigenrieden ist sehr beliebt wegen seiner wunderschönen, idyllischen Gegend und Ruhe - gepaart mit einem florierenden Gesellschafts-/Kulturleben - so gibt es hier diverse Sportvereine, ein eigenes Freibad und einiges mehr. Dies alles garantiert den Zuspruch eines wunderbaren Wander- und Fahrradurlaubs. Setzen Sie Ihre Ziele um und erfreuen sich an dem Zuspruch Ihrer gemütlichen Gastlichkeit in de Räumen des Landgasthauses/Pension.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587167, 0172 7153843
    Fax 0361 5587197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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