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    Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen

    75.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    97,60 m²
    Baujahr:
    1995
    Hinterbereich Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen
    Hinterbereich
    • Hinterbereich Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen
    • Vorderbereich Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen
    • Eingangsansicht Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen
    • Hintenansicht Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen
    • Toiletten Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen
    • Gäste-WC Rendite: Ladenfläche in Mühlhausen

    Gewerbeobjekt kaufen in Mühlhausen/Thüringen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (MHL_2018001 / ID: 17025572)
    99974 Mühlhausen/Thüringen
    Deutschland / Mühlhausen (Thüringen), Unstruttal
    Anbieter:
    Immobilienvermittlung Valentin Klingebiel
    Herr Valentin Klingebiel
    Hauptstraße 7
    37339 Kirchworbis
    0171/5298865, 0171/5298865
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    97,60 m²
    Nutzfläche ca.
    117,60 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Die Gewerbefläche hat zwei Toilettenräume und eine Große Ladenfläche. Aktuell ist sie nicht vermietet, jedoch sind die umliegenden Gebäude vermietet. Bei einem Mietpreis von 3,70€/m² ist eine langzeitige Vermietung realistisch.
    Dazu gehört außerdem eine Fensterfront zu einer gutbefahrenen Straße.

    Die Bruttomietrendite liegt bei 6,7% mit Einezug aller relevanten Faktoren (Miete, Mietausfall, Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungskosten und Hausgeld). Die Nettomietrendite liegt bei ca. 4,2%.
    Alle Informationen dazu erhalten Sie beim Makler.

    Der Kaufpreis ist inclusive MwSt von 19% (63.000,00 EUR)

    Eine Besichtigung ist zu finden unter https://my.matterport.com/show/?m=yaZxRZZV3tg

    Folgende Ausstattung ist zu nennen:

    - Gasheizung
    - 2 Stellplätze
    - Kellerraum

    Lagerfläche: 20.00qm
    Verkaufsfläche: 97.60qm
    Kellerfläche: 20.00qm
    Vermietb. Fläche: 97.60qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 6.97
    Hausgeld: 334,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5224.8 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/04/30
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude mit 15 Einheiten befindet sich an einer gutbefahrenen Straße in Mühlhausen mit direkter Nähe zum Lidl.

    Mühlhausen hat die größte Stadtkirmes Deutschlands und hat eine sehr schöne Altstadt zu bieten.

    https://de.wikipedia.org/wiki/Mühlhausen/Thüringen

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilienvermittlung Valentin Klingebiel
    Herr Valentin Klingebiel
    Hauptstraße 7
    37339 Kirchworbis
    Telefon 0171/5298865, 0171/5298865
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