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    Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.

    25.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    12,00 m²
    Baujahr:
    2017
    Mietlager Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    Mietlager
    • Mietlager Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • Hotel Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • DrivingRange Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • Driving Doelln Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • Driving 3 Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • DrivingRange und Solarfeld Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • Lager mit Driving Center Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.
    • Lage Mehr sichere Rendite geht kaum: Mietlager nahe Berlin in Döllnsee/Schorfheide mit 5,18% p.a.

    Gewerbeobjekt kaufen in Templin

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (PJ320 / ID: 16271106)
    17268 Templin
    Deutschland / Boitzenburger Land, Flieth-Stegelitz, Gerswalde, Milmersdorf, Mittenwalde, Temmen-Ringenwalde, Templin
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    25.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    12,00 m²
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    03.11.2017
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Für das Driving Center Groß Dölln und das Hotel Döllnsee-Schorfheide wird ein fest vermietetes Mietlager mit ca. 6.128 qm Gesamtfläche, verteilt auf 3 Lager, erstellt.
    In diesem Lager sind je 12 qm Bruttogrundfläche große Boxen (ohne spezifischen Grundriss) zu erwerben.
    Schon bei Kauf sind die Boxen fest vermietet und dem Investor wird ein Mietertrag von 1.296,00 €/Jahr zzgl. MwSt. bereits mit Kaufvertrag zugesichert (bei 9,00 € je qm/Monat).
    Nach 12 Jahren erwirbt der Pächter die Mietbox für 32.500,00 € zzgl. MwSt. (notarielles Kaufangebot) zurück.

    Jedes der vom Investor erworbenen "Boxen" hat die Fläche von 12 qm Bruttogrundfläche und kann aufgrund der Fungibilität im Rahmen der Vermietung räumlich unterteilt werden.
    Es ist also möglich, aus einer Box mittels Unterteilung 4 Boxen mit je 3 qm zu schaffen. Dies erfolgt vom Generalpächter mit wenigen Handgriffen vor Ort, je nach den Erfordernissen der jeweiligen Vermietung und Mieterwünschen.
    Ss können aber auch mehere Boxen von 12 qm zu wesentlich größeren Einheiten zusammengefügt werden. Man hat also ein völlig variables System von Boxen von 1 qm aufwärts bis bspw. 120 qm und mehr.
    Ein gezielter Kauf einer Box mit einem spezifischen Grundriss scheidet daher aus.

    Gesamtfläche: 6128.00qm


    Zusätzliche Angaben Die 7 Vorteile für diese Investition:
    1. Grundbuchabsicherung: Notarieller Kaufvertrag mit Grundbucheintrag und Abwicklung über Notaranderkonto
    2. Gewerbemietvertrag im Kaufvertrag mit Generalmieter und Festmiete von 1.296 € zzgl. MwSt. p.a. garantiert
    3. Risikominimierung: Generalmieter ist die Hotel & Liegenschaft AG, somit keine Risikostreuung auf viele kleine Mieter
    4. Käufertypus: für Kleinanleger und Großinvestoren gleichermaßen geeignet, ab 25.000 € kann die Investitionshöhe flexibel gestaltet werden
    5. Resistent gegen Marktzyklen: Mietlager sind krisensicher
    6. Feste Miete und überschaubare Investitionszeit: Aufgrund Mietvertrages wird eine feste Pacht erzielt und nach 12 Jahren kann der Anleger sein Eigentum mit Wertsteigerung zum Festpreis von 32.500 € zzgl. MwSt. verkaufen
    7. Abschreibung (AfA): Erhöhte AfA gemäß §7 EStG mit 5% bedeutet, dass über 50% der Kaufkosten steuerlich abgeschrieben werden können, dadurch der überwiegende Teil der Mieterträge steuerfrei vereinnahmt werden kann.
    Lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater dazu beraten.

    zzgl. MwSt (Rückerstattung über FA möglich)
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Uckermark ist der größte Landkreis Deutschlands und einige Standorte dieser Region sind weit über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt. So u.a. das Driving Center Groß Dölln und das 4-Sterne-Hotel Döllnsee-Schorfheide.
    Das riesige Gesamtareal ist auch als Jagdgebiet ehem. DDR-Granden bekannt und beinhaltet auch einen ehem. größten Militärflughafen Europas, der mittlerweile zur größten Solaranlage Europas und zum Driving Center umgebaut wurde. Namhafte Automobilhersteller nutzen das Driving Center und das Hotel, so dass u.a. ein riesiger Bedarf an Lagerflächen besteht.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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