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    indivduell nutzbar

    795.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.000,00 m²
     indivduell nutzbar
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    • Wohnzimmer indivduell nutzbar
    • Erdgeschoss indivduell nutzbar
    • Obergeschoss indivduell nutzbar
    • Dachgeschoss indivduell nutzbar
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    Gewerbeobjekt kaufen in Tuntenhausen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/096-096/2972 / ID: 16362185)
    83104 Tuntenhausen
    Ostermünchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr  Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    2.606,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbeobjekt mit Wohnung
    Das Haus wurde 2003 als genehmigtes „Gewerbeobjekt mit einer Betriebsleiter-Wohnung” im Gewerbegebiet Oberrainer Feld bei Tuntenhausen genehmigt (darf auch nur so genutzt werden) und auf einem großzügigen ca. 1.000 m² großen, zur Bahn hin, nach Süden ausgerichteten Grundstück erstellt.
    Die ursprünglich vom Bauamt der Gemeinde Tuntenhausen genehmigte Eingabeplanung unterscheidet sich in folgendem vom derzeitigen Ausbaustand des Gebäudes:

    - das Haus wurde entgegen der Eingabeplanung nicht unterkellert
    - über dem Obergeschoss wurde eine zusätzliche Betondecke eingezogen
    - darüber wurde das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen ausgebaut

    Diese Änderungen sind nicht vom Bauamt der Gemeinde Tuntenhausen genehmigt.
    Über einen gemeinsamen Zugang betreten Sie auf der linken Seite des Hauses den gewerblichen Teil mit einer großen, auch als Lager nutzbaren Doppelgarage.
    Neben einem großzügigen Empfangsbereich befinden sich in diesem EG noch eine Aufenthaltsküche, ein großes Bad und ein separates Gäste-WC.
    Im Obergeschoss befindet sich die sehr herrschaftliche Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und noch zwei Büroräume, die derzeit als weiteres Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.
    Vom Balkon dieses Obergeschosses führt eine massive Holztreppe zum schön eingewachsenen Südgarten mit Gartenhaus, Grillplatz und beheizbaren Swimming-Pool.
    Das Haus bietet jede Menge Platz zum Wohnen und Arbeiten, es wurde daher nicht unterkellert. Dafür wurde vom Voreigentümer das Dachgeschoss sehr wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich noch zwei schöne, helle Räume.

    Das gesamte Haus wird von den Eigentümern genutzt und kann zuverlässig nach Absprache frei gestellt werden.

    Dachform: Satteldach
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 305qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 305qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt am Rande des Ostermünchener Gewerbegebietes in fußläufig erreichbarer Bahnhofsnähe. Von hier aus fahren Sie mit dem Zug ca. 25 Min zum Münchener Hauptbahnhof und in etwa 15 Minuten nach Rosenheim. Ebersberg und Grafing sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr  Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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