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    Konstruieren, Bauen, Ausstellen und Wohnen unter einem Dach

    1.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    372,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
     Konstruieren, Bauen, Ausstellen und Wohnen unter einem Dach
    •  Konstruieren, Bauen, Ausstellen und Wohnen unter einem Dach
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    • Gewerbe - Hauswirtschaftsraum Konstruieren, Bauen, Ausstellen und Wohnen unter einem Dach
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    • Garagen Konstruieren, Bauen, Ausstellen und Wohnen unter einem Dach

    Gewerbeobjekt kaufen in Türkheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/004-004/3534 / ID: 16373943)
    86842 Türkheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-mm-li-mn.de
    08261 993-140, 017617315012
    08261 993-149
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    372,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    277,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.469,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Wohnhaus
    Das sehr gepflegte Grundstück ist großzügig gepflastert, so dass auch große Lastwägen bequem einfahren und rangieren können. Aufgrund der Größe des Grundstücks haben Sie auch die Möglichkeit die Halle zu erweitern.

    Die ehemalige Schreinerei bietet mit 839 m² in der Halle großzügig Platz für jedes Gewerbe. Die Halle im Ostbereich ist teilweise unterkellert. Hier finden Sie eine Lagerfläche von 64 m² vor. Ansonsten ist die Halle ebenerdig. Angebaut findet sich noch ein 6 x 6 Meter großes Holzspänesilo. Das Hallentor weist eine Einfahrhöhe von ca. 3,50 Meter auf. Die Traufhöhe der Halle liegt bei 4 Metern.

    Durch die Halle sowie einen eigenen Eingang zugänglich sind die Büro-, Sozial- und Ausstellungsräume mit insgesamt 224 m². Über eine edle Wendeltreppe erreichen Sie weitere 58 m² Ausstellungsräume im 1. Obergeschoss.

    Hier befinden sich auch die Arbeitsräume des Wohnbereiches, der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum, sowie ein Gäste- und ein Kinderzimmer.

    Der luxuriöse Wohn- und Essbereich liegt im 2. Obergeschoss. Hier werden alle Wohnträume wahr. Eine geräumige Küche gehobenen Standards, ein edles Esszimmer mit Holzvertäfelungen und Decken, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Wohnzimmer bis zum Dach hin offen, mit Kaminzimmer und angrenzendem Wintergarten. Eingerahmt wird das Ganze von der uneinsehbaren 86 m² großen Dachterrasse. Über eine unauffällige Treppe gelangen Sie noch auf eine Galerie, die als Rückzugswinkel genutzt werden kann.

    Hier können Sie jede freie Stunde, die Ihnen die Arbeit schenkt, sofort genießen, haben Ihren Betrieb im Griff und sind sofort zur Stelle, wenn der Chef gebraucht wird.

    Besser als mit diesem Anwesen können Sie Firma und Wohnen kaum verbinden.

    - Lage topp
    - Grundstück topp
    - Halle topp
    - Büro topp
    - Wohnen topp

    Jetzt fehlt nur noch die Topfirma mit dem Top Chef.

    Falls der Eigentümer (*1941) und seine Ehefrau (*1945) an den Wohnräumen im 1. + 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ein eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht erhalten, ist ein massiver Abschlag beim Kaufpreis möglich.

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Parkett
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1180qm
    Sonst. Fläche: 903qm


    • Garage vorhanden
    • 18 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    126,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in einem reinen Gewerbegebiet, ruhig am Ende einer Stichstraße. Umliegend findet sich ein interessanter Gewerbemix. Metallverarbeitung, Recyclingunternehmen, finden sich hier ebenso wie gesunde Handwerksbetriebe. Es handelt sich um das Gewerbegebiet Türkheim-Nord, von wo aus Sie in 5 Kilometern auf der A96 Anschlussstelle Türkheim sind. Von hier aus sind Sie nach 35 Kilometern auch auf der A7 in Memmingen oder in 65 Kilometern auf der A8 bei Augsburg. Den Westen von München erreichen Sie in 70 Kilometern.
    Auch Ihre Auslandskunden in Österreich, Schweiz und Italien bedienen Sie vom Süden Bayerns aus perfekt.

    Sie finden hier qualifizierte Arbeitskräfte, Kunden mit überdurch-schnittlicher Kaufkraft, hohen Freizeitwert für sich und Ihre Mitarbeiter, passende Schulen und Kindergärten und noch einen funktionierenden Immobilienmarkt am Rande der „Boomregion München”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08261 993-140, 017617315012
    Fax 08261 993-149
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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