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    Investor gesucht!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Nord-Ost-Ansicht Investor gesucht!
    Nord-Ost-Ansicht
    • Nord-Ost-Ansicht Investor gesucht!
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    • Eingangsbereich Investor gesucht!
    • Gastraum Investor gesucht!
    • Küche Investor gesucht!
    • Nebenzimmer Investor gesucht!
    • Theke Investor gesucht!
    • WC Herren Investor gesucht!
    • WC Damen Investor gesucht!
    • Heizung Investor gesucht!
    • Lager ehemaliger Schützenstand Investor gesucht!
    • Dachgeschoss Investor gesucht!
    • Nebengebäude Nord-Ost-Ansicht Investor gesucht!
    • Nebengebäude Ost-Ansicht Investor gesucht!

    Gewerbeobjekt kaufen in Trostberg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/038-038/4815 / ID: 15596488)
    83308 Trostberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.620,00 m²
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gastronomiegebäude mit Gästeterrasse, Betreiber bzw. Pächterwohnung inkl. Nebengebäude liegt zentrumsnah angrenzend an den Altstadtbereich von Trostberg.

    Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der Gastraum mit Gewölbe mit ca. 60 Sitzplätzen und ein Nebenzimmer mit ca. 70 Sitzplätzen. Außerdem gibt es noch die Küche, die Gästetoiletten und verschiede Abstell- und Kühlräume. Insgesamt haben diese Räume eine Grundfläche von ca. 300 m².

    Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort ist die Betreiberwohnung untergebracht. Der überwiegende Teil wird aber nicht genutzt (früher befand sich hier ein Schützenstand) und steht derzeit leer. Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

    Beheizt werden die Gasträume und die Betreiberwohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Nebenzimmer wird über einen Holz-Pellets-Ofen beheizt.

    Gleich anschließend befindet sich noch ein Nebengebäude, das derzeit teilweise nur als Garage genutzt wird und der überwiegende Teil (im EG teilweise Gewölbe) des Gebäudes leer steht.

    Direkt vor der Gastwirtschaft befindet sich die gemütliche Gästeterrasse mit Platz für ca. 50 Personen.

    Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof (ca. 10 Pkw-Stellplätze) zwischen den Gebäuden.

    Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.620 m², wobei sein ein Teil des Grundstücks in Hanglage befindet und teilweise Baumbestand vorhanden ist.

    Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Gasthof Schedling, stattlicher zweigeschossiger Massivbau mit flach geneigtem Satteldach, 2. Hälfte 19. Jh.) und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es ist noch bis zum 31.08.2017 verpachtet und es besteht eine Brauereibindung.

    Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kalle, von der Sparkasse Trostberg (Tel. 0861 66-3111), gerne zur Verfügung.


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Brauereibindung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 500qm
    Lagerfläche: 200qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 11 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.073 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    E-Mail torsten.kalle@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.