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    Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
    DSC07799 Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.
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    • Garten mit kleinem Teich Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.
    • Gartenterrasse mit Pavillon und Grill Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.
    • Gewerbe im EG Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.
    • Hauseingang Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.
    • Keller Seltenes Angebot! WGH mit schönem. großen Grundstück und tollem Nebengebäude.

    Gewerbeobjekt kaufen in Treuen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (43110104-05246 / ID: 22186579)
    08233 Treuen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Christgrüner Straße 7
    08543 Pöhl
    https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    0375 2832762, 0170 3233290
    037468 5741-15
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    945,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Handwerker, Händler, Dienstleister, ... aufgepasst. Vielseitig nutzbares WGH mit einer einzugsbereiten Wohnung und einem sofort nutzbaren Ladengeschäft, Büro, Imbiss, ... wird verkauft. Die Immobilie wird nach Verkauf leerstehend übergeben.
    Ein vollständig renoviertes und modernisiertes Ladengeschäft/ Büro/ Praxis befindet sich im EG des schönen und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung im 1.OG muss dagegen noch komplett modernisiert werden. Dafür erwartet Sie im 2. OG eine sehr schöne bezugsfertige 3-Raum-Wohnung. Das DG könnte noch fertig ausgebaut werden. Im Keller befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Auch eine kleine Werkstatt beherbergt der Keller.
    Ein absolutes Highlight ist der große Gartenbereich mit einem kleinen Teich einer sehr schönen Terrasse, einem kleinen Pavillon, einem Grillplatz und toll gestalteter Außenanlage. Ein großes Atelier (Nebengebäude) ergänzt dieses fantastische Angebot. Hier können sich Künstler genauso verwirklichen wie Handwerker. Auch eine Garage ist vorhanden.

    Sauna, tolles Nebengebäude, großes Grundstück (befahrbar), große Terrasse mit Pavillon und Außengrill, Balkone, Gewerbeeinheit im EG,

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 337qm
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 237qm


    Zusätzliche Angaben HINWEIS:
    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
    Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
    Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL:
    Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
    Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

    VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?

    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
    Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
    Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    256,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das WGH liegt zentral in Treuen. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahn sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Autobahnanbindung (A72) in ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie ein Discounter Lebensmittelmarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus. Auf dem Grundstück.könnte man jederzeit auch PKWs abstellen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Christgrüner Straße 7
    08543 Pöhl
    Telefon 0375 2832762, 0170 3233290
    Fax 037468 5741-15
    URL https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
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