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    Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage

    329.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    484,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1986
     Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    •  Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Straßenansicht Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Rückansicht Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Gewerbeeinheit EG Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Schalterraum EG Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Zimmer EG Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Kellerraum Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage
    • Treppenhaus Trautskirchen – Geschäftshaus – zentrale Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Trautskirchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/013-013/0039 / ID: 22390876)
    90619 Trautskirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    484,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1986
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Geschäftshaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern von Trautskirchen am Rathausplatz. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die in der Vergangenheit als Sparkassenfiliale genutzt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert.

    Das ebene Grundstück ist 484 m² groß, schön angelegt und hat eine gute Aufteilung.

    In der Vergangenheit wurden notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen stets durchgeführt.
    Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz.

    - Baujahr 1986
    - 484 m² Grundstück
    - ca. 230 m² vermietbare Fläche
    - Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
    - Öllagerung in Kunststofftanks
    - Warmwasserversorgung dezentral über elektrische Boiler
    - gepflegter Zustand
    - auf dem Grundstück befinden sich vier Kfz-Parkplätze (die Parkplätze sind in den Rathausparkplatz integriert)

    derzeitige Nutzung - Istzustand:
    Das Anwesen besteht aktuell aus zwei Einheiten.

    EG: Gewerbeeinheit:
    ehemalige Sparkassenfiliale, ca. 125 m² Fläche, frei

    DG: Gewerbeeinheit:
    ca. 105 m² Fläche, frei

    Es steht weitere Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.

    Gesamtfläche: 230qm
    Vermietb. Fläche: 230qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    108,10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    45,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.05.2019
    Gültig bis
    2029/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Trautskirchen liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuhof an der Zenn. Nachbargemeinden sind Markt Erlbach, Neuhof an der Zenn, Rügland, Obernzenn und Bad Windsheim.

    Die Gemeinde Trautskirchen verfügt aktuell über ca.1.400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2413. Weiterhin verfügt Trautskirchen über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    Herr Immobilien-Center
    Sparkassenplatz 1
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.