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    Kapitalanlage! Gewerbliche Räume in zentraler Lage bestens vermietet.

    651.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
    Bild 1 Kapitalanlage! Gewerbliche Räume in zentraler Lage bestens vermietet.
    Bild 1
    • Bild 1 Kapitalanlage! Gewerbliche Räume in zentraler Lage bestens vermietet.

    Gewerbeobjekt kaufen in Traunstein

    Gewerbeobjekt allgemein
    (550231 / ID: 15310063)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    651.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    217,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    2018
    Etagenanzahl
    EG
    Haustyp:
    Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Ärztehaus und Bürogebäude mit 8 Einheiten, wurde hochwertig und mit hocheffizienter Wärmedämmung erstellt und ist zeitgemäß für Kommunikation, heizungstechnisch nach neuestem Stand mit leistungsstarker Geothermie-Nutzung über Gasabsorptions-Wärmepumpe ausgestattet.

    Alle Räume haben Bodenheizung und Klimaanlage.

    Kaffeeküche, Abstellraum, 2 WC-Räume sind vorhanden.

    Diese Büro-Wohnräume bestechen durch ihre außergewöhnliche Architektur und bieten einen absolut zentralen Standort für eine Ärzte-Praxis oder Büro.
    Die Helligkeit in allen Räumen und Ausblick auf die bayerischen Berge
    geben diesen Räumlichkeiten einen besonderen Flair.

    Parkmöglichkeiten sind im Hof für Eigentümer, Kunden oder Gäste vorhanden. (Siehe beigef. Plan)

    Durch die auffallende Architektur, ist das Haus leicht zu erklären und zu erkennen und ist bereits ein bestehender Begriff als Ärztehaus in Traunstein.

    Ein großer Kellerraum, sowie 3 Parkplätze gehören zu dieser gewerblichen Einheit.


    Zusätzliche Angaben Mietvertrag:

    Der Mietvertrag wurde am 1.7.2013 abgeschlossen mit einem 5-Jahres-Mietvertrag.
    und Verlängerungsoption jrl. .
    Der Vertrag kann von beiden Seiten unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten
    Nach dem fünfjährigen festen Mietvertrag zum Ablauf eines Kalendervierteljahre gekündigt werden.
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: sehr gut
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage dieses einmaligen Geschäftshauses ist top und zentral zugleich.
    Fußläufig sind der Bus- und Bahnhof und die wunderschöne Innenstadt
    erreichbar. (Bus- u. Bahnhof ist nur 2oom entfernt)

    Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Diese Büro- oder Praxisadresse befindet sich auf der viel
    befahrenen Äußeren Rosenheimer Straße und ist für jedermann
    gut findbar und bereits ein feststehender Begriff.

    Traunstein ist eine begehrte Einkaufsstadt, die viele Kunden
    aus dem weiten Umkreis anlockt.
    Verkehrstechnisch liegt Traunstein ebenso sehr gut.
    Die Autobahn A8 Salzburg-München ist in ca. 7 km, München in ca. 1oo km, Salzburg in ca. 35 km erreichbar.

    Eine hervorragende Anbindung besteht auch durch die Bahn.
    Der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.
    Traunstein selbst ist eine wunderschöne Kreisstadt mit ca. 18.000 Einwohnern und bietet durch seinen historischen Stadtkern ein besonderes Ambiente und Flair. Viele Einzelhandels-Fachgeschäfte, Supermärkte, gemütliche Restaurants, Hotels, Theater, mehrere Schulen, weiterbildende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Handwerksunternehmen, die Bahnverbindung (Hauptstrecke München-Salzburg, Nahverkehrszüge nach Traunreut und Ruhpolding) viele



    Unternehmen bilden nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch eine gute Lebensgrundlage.


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    E-Mail gvb@immobilien-ballestrem.de
    URL www.immobilien-ballestrem.de
    Anbieter kontaktieren
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