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    Kapitalanlage!

    625.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Südwestansicht Kapitalanlage!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Traunstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/038-038/4743 / ID: 15430226)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Silke Brandl
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1011
    0861 66-991011
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    3.110,60 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,66 EURO
    Details
    Gewerbefläche ca.
    217,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    29.124,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das erst 2012 fertig gestellte Geschäftshaus mit Pultdach besticht durch die hervorragende Lage. Der Bahnhof ist nur 1 Gehminute entfernt, der Stadtplatz wenige Minuten.

    Wir können Ihnen eine bestens vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 217 m² Nutzfläche im Erdgeschoß (Aufzug zum Keller) mit 4 Räumen, Flur und Küche zum Kauf anbieten.

    Die Mieteinnahme inkl. Keller (€ 40,--) beläuft sich auf € 2.427,-- (ca. 11,--/m²)
    + NK (€ 347,20 für Heizung u. Warmwasser + € 347,20 sonstige Betriebskosten = € 694,40).

    Das monatliche Wohngeld beläuft sich insgesamt mtl. auf € 882,--, lt. Mietvertrag werden derzeit € 694,40 auf den Mieter umgelegt, siehe bitte oben.

    Hohe Räume (3,10 m), 3-fach-verglaste Schallschutz-Fenster (Kunststoff) mit elektrischen Rollläden/Jalousien-Lamellen zur Beschattung. Beheizung über Gas-Zentralheizung.

    Einen Grundriss dürfen wir zu Ihrer ersten Information beifügen.
    Der Verkaufseinheit Nr. 1 ist der Keller Nr. 1 zugeordnet.
    5 Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis beinhaltet.

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 217qm


    Zusätzliche Angaben Shared Office
    Preis zzgl. MWSt.
    Mieteinnahmen (ist): 29124 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 29124 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    2024/06/02
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.800 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Silke Brandl
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1011
    Fax 0861 66-991011
    E-Mail silke.brandl@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.