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    Vermietetes Erdgeschoss-Büro/Ladenlokal in Traunreut!

    89.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    54,13 m²
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Vermietetes Erdgeschoss-Büro/Ladenlokal in Traunreut!
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietetes Erdgeschoss-Büro/Ladenlokal in Traunreut!
    • Außenansicht Vermietetes Erdgeschoss-Büro/Ladenlokal in Traunreut!
    • Grundriss Vermietetes Erdgeschoss-Büro/Ladenlokal in Traunreut!

    Gewerbeobjekt kaufen in Traunreut

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (60-224 / ID: 15829095)
    83301 Traunreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    54,13 m²
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese kleine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 54 m². Sie ist seit Jahren gut vermietet. Das Büro besteht aus einem geräumigen Raum/Ladenfläche mit ca. 34 m², einem abgetrennten Büroaum mit ca. 17 m² und einem separaten WC. Im Jahr 2016 wurde die Außenfassade renoviert und neue Fenster eingebaut. Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Keller enthalten.

    Ein Umbau in eine Eigentumswohnung wäre - nach behördlicher Genehmigung (Nutzungsänderung) - denkbar. In der not. Teilungserklärung des Hauses ist eine Wohnnutzung bereits genehmigt.

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort!

    Eckdaten auf einen Blick:

    - Büro/Laden ca. 54 m² im Erdgeschoss
    - ruhige, sonnige und zentrumsnahe Lage
    - gepflegte Umgebung
    - Kfz-Stellplatz direkt am Haus
    - renovierte Außenfassade und neue Fenster
    - seit Jahren gut vermietet

    Gesamtfläche: 54.13qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung
    Baujahr: 1955/1976, Fassade und Fenster 2016
    Energieausweis in Auftrag!
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Unweit des Traunreuter Stadtzentrums befindet sich diese kleine Büro-Einheit. Ruhig, sonnig, zentrumsnah!

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    E-Mail h.speckbacher@sic-chiemgau.de
    URL www.sic-chiemgau.de
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