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    Kapitalanleger aufgepasst!

    99.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
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    Gewerbeobjekt kaufen in Traunreut

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/038-038/4549 / ID: 15188118)
    83301 Traunreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Christine Grafetstätter
    Kantstr. 18
    83301 Traunreut
    www.spk-ts.de
    0861 66-3811
    0861 66-993811
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    5,76 EURO
    Details
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 in zentraler Lage von Traunreut erbaut.
    Der hier angebotenen Gewerberäume mit ca. 101,80 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss.
    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Gas-Zentralheizung.
    Die Gewerberäume sind seit 01.09.2010 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 475,00 € zzgl. 220,00 € Nebenkosten, also insgesamt 695,00 €.
    Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt 410,25 €.
    Im Kaufpreis sind ein Lagerraum im Keller sowie 3 Pkw-Stellplätze im Freien enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 101.8qm


    Zusätzliche Angaben Shared Office
    Mieteinnahmen (soll): 5700 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Gültig bis
    2018/05/07
    Lage und Besonderheiten
    Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur größten Stadt im Landkreis Traunstein, mit über 21.000 Einwohner. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
    In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
    Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Christine Grafetstätter
    Kantstr. 18
    83301 Traunreut
    Telefon 0861 66-3811
    Fax 0861 66-993811
    E-Mail christine.grafetstaetter@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.