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    Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    554,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    Außenansicht
    • Außenansicht Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Wohnbereich Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Wohnbereich Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Küche Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Küche Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Schlafzimmer Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Bad Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Schlafzimmer Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Bad Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Vorraum Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Vorraum Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Außenansicht Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Grundriss_Dachgeschoss Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Grundriss_Erdgeschoss Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau
    • Grundriss_Kellergeschoss Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau

    Gewerbeobjekt kaufen in Mariapfarr

    Gewerbeobjekt allgemein
    (14530CA / ID: 17901956)
    5571 Mariapfarr
    Salzburg
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    www.planreal.at
    +43 664 52 52 909, +43 664 52 52 909, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    554,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.694,00 m²
    Nutzfläche ca.
    123,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne, neu gebaute Haus steht zum Verkauf!
    Sonnig, ruhig gelegen und umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse. So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mariapfarr/Bruckdorf. So einzigartig die Lage, so einzigartig ist auch das Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und der großzügig angelegten Gartenanlage.

    Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=MRjrbAGhYfV

    Ausstattung:
    - 170 m² Wohnfläche (inkl. Büro im KG);
    - 3 Schlafzimmer;
    - 2 Badezimmer;
    - 2 WCs;
    - Büro und Wirtschaftsraum im Kellergeschoß;
    - Schrankraum
    - Baujahr: 2014 - 2018;
    - Holz-Riegel-Bau Fertigelemente;
    - Zufahrt asphaltiert im Frühjahr 2016;
    - Terrasse, Carport;
    - gepflegter und schön angelegter Garten;
    - Specksteinofen;
    - offene Designerküche
    - Fußbodenheizung, Ölheizung/Photovoltaikanlage;

    Nutzungsmöglichkeiten:
    Kauf als Hauptwohnsitz.

    Auch das Nebengebäude - eine voll renovierte Pension - wäre käuflich zu erwerben, siehe Fotos anbei. Wir informieren Sie gerne:

    Es erwartet Sie eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Pension im Raum Mariapfarr, inmitten der Ferienregion Lungau, zu erwerben. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert und ist in einem Top-Zustand. Das Haus besteht aus 3 Ferienwohnungen und mehreren Pensions-Zimmern mit gemütlichem Flair.

    Nutzungsmöglichkeiten:
    Kauf zur Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung möglich.

    Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten: https://3d.planreal.at/T5B8Q2t3/

    Ausstattung:
    - Wohnfläche: 384 m²
    - Nutzfläche: 174 m²
    - Natursteinterrasse
    - sehr gepflegter und schön angelegter Garten
    - separate Eingänge für Appartements und evtl. Privatwohnung
    - 7 Garagenstellplätze und mind. 6 Freistellparkplätze
    - Photovoltaikanlage
    - Heizung: Öl und Holz, Solar / Photovoltaik
    - Baujahr 1972, laufende Sanierungen

    Lage:
    Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.
    Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

    Linktipps:
    www.mariapfarr.at
    www.samsunn.at
    www.lungau.at
    www.lungo.at

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Beide Einheiten touristisch vermietbar in Absprache mit der Gemeinde Mariapfarr.
    2x Carport

    3x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 54.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.55
    Gültig bis
    2028/04/23
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Frau Mag. Claudia Antretter
    Murtalstraße 641
    5582 St. Michael
    Telefon +43 664 52 52 909, +43 664 52 52 909, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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