Wohnen und Geschäft unter einem Dach

Kaufpreis	115.000,00 €		Provision	3570 EUR
Rendite	3.13

Wohnfläche ca.	100,00 m²		Gewerbefläche ca.	100,00 m²
Grundstücksfläche ca.	408,00 m²		Baujahr	1934
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	3.600,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

mit Einliegerwohnung
Im Obergeschoss befinden sich die vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung, die im Jahre 2000 neu renoviert wurden. Der Laden im Erdgeschoss ist komplett gefliest und wurde in der Vergangenheit als Videothek betrieben. Durch den erhöhten Kassenbereich und die geschmackvollen Fließen ist der Laden für alle Verkäufe und Geschäftsideen ohne größere Renovierungsarbeiten bereit.

Wie schon erwähnt ist im Jahre 2000 beide Einheiten durch renoviert worden. Die Versorgungsleitungen wie Wasser und Strom sind genauso wie die Fenster und Heizung auf den neusten Stand gebracht worden. Die Deckenverkleidung und die Lichtanlage im Verkaufsladen sind Bestandteil des Objektes.

Fußboden: Fliesen, Laminat
Abstellraum
Gesamtfläche: 100qm

Zusätzliche Angaben Wohnen und Geschäft unter einem Dach

Durch die ideale Lage und den guten Grundriss des Ladens wäre ein Solarium eine lukrative Geschäftsidee. Nicht unwichtig ist, dass man durch die beiden Einheiten die Stimmenmehrheit in der Eigentümer Gemeinschaft hat.
Zum Kauf stehen nur die Gewerbeeinheit und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss besitzt schon einen Eigentümer.

Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
Kabel/Sat-TV

• Keller
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	11.06.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/06/11
Baujahr (gemäß Energiepass)	1934

Mitterteich mit seinen 6.638 Einwohner verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarf und über eine gute ärztliche Versorgung in allen Bereichen, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mitterteich. Zu der auch die beiden benachbarten Gemeinden Leonberg und Pechbrunn gehören. Mitterteich ist eine Glas- und Porzellanstadt im Oberpfälzer Stiftland. Der Mitterteicher Zoigl ist ein untergäriges, ungefiltertes Bier, das mit Holzfeuerung gebraut wird. Ist der Brauvorgang abgeschlossen, kommt die sogenannte Würze ins offene Kühlschiff, wo sie über Nacht ruht und auskühlt. Ein echter Zoigl schmeckt jedes Mal anders. Erleben Sie die Natur hautnah im „Land der 1.000 Teiche” Mitterteich ist ideal für gemütliche Radwanderungen sowie auch für sportlich-ehrgeizigere Radler. Die abwechslungsreichen Strecken führen durch eine traumhafte Landschaft, gemütlichen Einkehrmöglichkeiten. Oder genießen Sie auf den Rundwanderwegen um Mitterteich unsere malerisch schöne Natur. Mitterteich liegt an der A 93 (Hof-München) und der nächste Bahnhof ist in Wiesau.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
URL	https://immobilien.postbank.de/selb