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    Wohnen und Geschäft unter einem Dach

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Baujahr:
    1934
     Wohnen und Geschäft unter einem Dach
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    Gewerbeobjekt kaufen in Mitterteich

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (44230109-01717 / ID: 16955485)
    95666 Mitterteich
    Deutschland / Leonberg, Mitterteich
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Provision
    3570 EUR
    Rendite
    3.13
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    408,00 m²
    Baujahr
    1934
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    Im Obergeschoss befinden sich die vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung, die im Jahre 2000 neu renoviert wurden. Der Laden im Erdgeschoss ist komplett gefliest und wurde in der Vergangenheit als Videothek betrieben. Durch den erhöhten Kassenbereich und die geschmackvollen Fließen ist der Laden für alle Verkäufe und Geschäftsideen ohne größere Renovierungsarbeiten bereit.

    Wie schon erwähnt ist im Jahre 2000 beide Einheiten durch renoviert worden. Die Versorgungsleitungen wie Wasser und Strom sind genauso wie die Fenster und Heizung auf den neusten Stand gebracht worden. Die Deckenverkleidung und die Lichtanlage im Verkaufsladen sind Bestandteil des Objektes.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 100qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Geschäft unter einem Dach

    Durch die ideale Lage und den guten Grundriss des Ladens wäre ein Solarium eine lukrative Geschäftsidee. Nicht unwichtig ist, dass man durch die beiden Einheiten die Stimmenmehrheit in der Eigentümer Gemeinschaft hat.

    Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitterteich mit seinen 6.638 Einwohner verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarf und über eine gute ärztliche Versorgung in allen Bereichen, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mitterteich. Zu der auch die beiden benachbarten Gemeinden Leonberg und Pechbrunn gehören. Mitterteich ist eine Glas- und Porzellanstadt im Oberpfälzer Stiftland. Der Mitterteicher Zoigl ist ein untergäriges, ungefiltertes Bier, das mit Holzfeuerung gebraut wird. Ist der Brauvorgang abgeschlossen, kommt die sogenannte Würze ins offene Kühlschiff, wo sie über Nacht ruht und auskühlt. Ein echter Zoigl schmeckt jedes Mal anders. Erleben Sie die Natur hautnah im „Land der 1.000 Teiche” Mitterteich ist ideal für gemütliche Radwanderungen sowie auch für sportlich-ehrgeizigere Radler. Die abwechslungsreichen Strecken führen durch eine traumhafte Landschaft, gemütlichen Einkehrmöglichkeiten. Oder genießen Sie auf den Rundwanderwegen um Mitterteich unsere malerisch schöne Natur. Mitterteich liegt an der A 93 (Hof-München) und der nächste Bahnhof ist in Wiesau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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