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    Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig

    1.350.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    31.400,00 m²
    Baujahr:
    1600
    Außenansicht Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    Außenansicht
    • Außenansicht Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Straße Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Eingang Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Stube Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Gastraum Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Tresen Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Küche Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Küche Bild 2 Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • WC EG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Treppe zum OG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Türe OG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Zimmer OG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Dusche OG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Vorraum OG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig
    • Zimmer 2 OG Österreichweit bekannt / historische Gaststätte in Kufstein zu verkaufen / renovierungsbedürftig

    Gewerbeobjekt kaufen in Kufstein

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (HW-4012 / ID: 20805471)
    6330 Kufstein
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    -
    Details
    Nutzfläche ca.
    314,00 m²
    Baujahr
    1600
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Ohne Käuferprovision / Investor für einen historischen Diamanten in Kufstein gesucht.

    Ab sofort können Sie diese bekannte und in einer baurechtlichen Schutzzone befindliche Immobilie kaufen und hier Ihre eigene Gastronomiewünsche verwirklichen. Das historische Restaurant mit Weinstube ist renovierungsbedürftig und pachtfrei. Die Immobilie selbst ist wohl nicht unter Denkmalschutz.

    Das Gebäude mit seiner historischen Bausubstanz ist umfassend renovierungsbedürftig und sucht einen neuen Besitzer. Wahrscheinlich sind neben Arbeiten an den Wänden, Böden, den Wasserab- und zuleitungen auch die Elektrik austauschbedürftig.

    Im Erdgeschoss sind 2 Gasträume, die Küche, notwenigen Toiletten sowie ein großzügiger Garten verfügbar. Die 1. Etage hatte bisher eine Wohnraumaufteilung. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut (eine Baugenehmigung ist vom Erwerber vorzunehmen).

    Die Gastgewerbeberechtigung ist vom Käufer bzw. dessen künftigen Pächter direkt mit der örtlichen Behörde abzustimmen. Hier wird lediglich das Gebäude im derzeitigen Zustand veräußert.

    Energieausweisdaten:
    HWB ref,sk 227, F, gee,sk 2,30, Bruttogrundfläche 393 qm, Bauvolumen 1.189 qm, Gebäudehüllfläche A 618 qm. Die Daten wurden aus den Anbauplänen von 1960 sowie dem Aufmass des Energieberaters erfasst.


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Gaststätte im EG mit Eingang, Gastraum, Theke, Küche, 2 WCs
    - Wohnungsflächen im OG
    - Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut mit Balkon zur Strassenseite

    Fußboden: Stein, Parkett
    Gesamtfläche: 393.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.6.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1600.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    227.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    227.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    227.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/06/04
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Kufstein ist mit seiner traumhaften Lage am Inn und umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse ein Anziehungspunkt für viele Gäste aus der ganzen Welt.

    Die Lage der Immobilie in der Altstadt liegt im Herzen Kufsteins und ist einzigartig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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