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    Liebevoll saniertes Appartementhaus

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2017
    Villa Seefeld Liebevoll saniertes Appartementhaus
    Villa Seefeld
    • Villa Seefeld Liebevoll saniertes Appartementhaus

    Gewerbeobjekt kaufen in Seefeld

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (ID: 22118590)
    Innsbrucker Straße 116
    6100 Seefeld
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    HEIM & LEBEN Immobilien GmbH
    Waldperlacher Straße
    81739 München
    0049 89 600 79 76 0
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Sommer 2022
    Etagenanzahl
    3
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    • Zum Verkauf wird ein ursprünglich ca. 1927 erstelltes, 1972 nach Osten hin erweitertes und in den Jahren 2017 bis 2020, durch Zubauten und neuen Innenausbau generalsaniertes Appartementhaus angeboten.

    • Das 3-geschossige (E+1+D), altehrwürdig und zeitgleich sehr gemütlich anmutende Gebäude bietet mit derzeit 9 Einheiten gesamt rund 450 m² vermietbarer Fläche im Innenbereich und mindestens 40 m² Balkon- und Terrassenflächen im Außenbereich.

    • Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze und ein Carport für 2 KFZ.

    • Zur Erweiterung der Nutzfläche kann, bereits genehmigt, noch ein Wintergarten als Frühstücks- und Gastrobereich im 1. Geschoß erstellt werden. Die Gebäudeteile im Garten und an der Innsbrucker Straße sind noch auszubauen bzw. deren Flächen auszuweiten.

    • Die Grundstücksgröße beträgt 976 m2 (224 m² Bau- und 752 m² Gartenflächen).
    Der umbaute Raum beträgt laut Eingabeplan 1.828 m².

    • Der derzeitige Bodenwert kann mit wohl mindestens 1.200, - € / m² Grundstücksfläche veranschlagt werden.

    • Die Preise für Tourismus gewidmete Grundstücke sind, insbesondere in den letzten Jahren, überproportional gestiegen. Nach Beendigung durch die, teils sehr einschneidenden, Pandemiebeschränkungen wird sich dieser Trend wohl weiterhin, wenn nicht sogar verstärkt, fortsetzen.

    • Das Grundstück, mit seinen Abmessungen von 26 auf 37 Metern, ist rechteckig geschnitten. Einen entsprechenden Lageplan lassen wir Ihnen gerne zukommen.



    • Neubau
    Lage und Besonderheiten
    Seefeld in Tirol, knapp 20 Kilometer östlich von Innsbruck auf dem Seefelder Plateau gelegen, liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Wettersteingebirges, des südwestlichen Teil des Karwendels und den umliegenden, Bergen des Mieminger Gebirges und der Erlspitzgruppe.

    Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.


    Kontakt
    HEIM & LEBEN Immobilien GmbH
    Waldperlacher Straße
    81739 München
    Telefon 0049 89 600 79 76 0
    Anbieter kontaktieren
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