Liebevoll saniertes Appartementhaus

Kaufpreis

auf Anfrage

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provisionsfrei

Gewerbefläche ca.	450,00 m²		Grundstücksfläche ca.	970,00 m²
Zimmeranzahl	10		Baujahr	2017
Verfügbar ab	Sommer 2022		Etagenanzahl	3
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus		Befeuerungsart	Erdgas leicht

• Zum Verkauf wird ein ursprünglich ca. 1927 erstelltes, 1972 nach Osten hin erweitertes und in den Jahren 2017 bis 2020, durch Zubauten und neuen Innenausbau generalsaniertes Appartementhaus angeboten.

• Das 3-geschossige (E+1+D), altehrwürdig und zeitgleich sehr gemütlich anmutende Gebäude bietet mit derzeit 9 Einheiten gesamt rund 450 m² vermietbarer Fläche im Innenbereich und mindestens 40 m² Balkon- und Terrassenflächen im Außenbereich.

• Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze und ein Carport für 2 KFZ.

• Zur Erweiterung der Nutzfläche kann, bereits genehmigt, noch ein Wintergarten als Frühstücks- und Gastrobereich im 1. Geschoß erstellt werden. Die Gebäudeteile im Garten und an der Innsbrucker Straße sind noch auszubauen bzw. deren Flächen auszuweiten.

• Die Grundstücksgröße beträgt 976 m2 (224 m² Bau- und 752 m² Gartenflächen).
Der umbaute Raum beträgt laut Eingabeplan 1.828 m².

• Der derzeitige Bodenwert kann mit wohl mindestens 1.200, - € / m² Grundstücksfläche veranschlagt werden.

• Die Preise für Tourismus gewidmete Grundstücke sind, insbesondere in den letzten Jahren, überproportional gestiegen. Nach Beendigung durch die, teils sehr einschneidenden, Pandemiebeschränkungen wird sich dieser Trend wohl weiterhin, wenn nicht sogar verstärkt, fortsetzen.

• Das Grundstück, mit seinen Abmessungen von 26 auf 37 Metern, ist rechteckig geschnitten. Einen entsprechenden Lageplan lassen wir Ihnen gerne zukommen.

• Neubau

Seefeld in Tirol, knapp 20 Kilometer östlich von Innsbruck auf dem Seefelder Plateau gelegen, liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Wettersteingebirges, des südwestlichen Teil des Karwendels und den umliegenden, Bergen des Mieminger Gebirges und der Erlspitzgruppe.

Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

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