Gastro-Objekt in Traumlage

Kaufpreis

8.450.000,00 €

Provision

3,6 % inkl. gesetzl. USt.

Gewerbefläche ca.	440,00 m²		Baujahr	2008
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Wohneinheiten	6

Einmaliger Ort in spektakulärer Lage, direkt unterm Himmel und meist über den Wolken.
Auf Augenhöhe mit Tirols bekanntestem Berg bietet der modern ausgestatte Gastronomiebetrieb vielfältige Optionen für die ganzjährige Bewirtung von Touristen, für private Feiern und Business-Events.

Auf 1.250 Metern genießt man von der Brenneralm einen einmaligen Logenblick. Gegenüber inszeniert der imposante Wilde Kaiser auf seiner steinernen Leinwand in täglichen Vorführungen die Schönheit der Tiroler Bergwelt

Das Gebäude der Brenneralm gliedert sich in drei Einheiten:
- der Gastronomiebereich und fünf Ferienwohnungen (60-90 m²)
- die Panorama-Suite „Adlerhorst” (240 m²)
- eine Betreiberwohnung (160 m²) mit Lager

Der Stil der 2008 erbauten Alm ist zeitlos, und am treffendsten mit „Klassisches Kitzbühel-Ambiente” beschrieben. Die Ausrichtung der Ferienwohnungen sorgt für gebührenden Abstand vom Gastronomiebetrieb, ermöglicht den Übernachtungsgästen dennoch ganz unkompliziert die kulinarischen Annehmlichkeiten des Restaurants zu genießen.

Das Traum-Objekt liegt top und präsentiert sich in einem ebensolchen Zustand. Moderne Küchen- und leistungsstarke Schankanlagen sichern einen effizienten Ganzjahres-Betrieb der Gastronomie. Es gibt vier Personalwohnungen und unter dem Gastronomiebereich großzügige Lager- und Kühlräume.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 1941.00qm
Gastrofläche: 325.00qm

Zusätzliche Angaben 34x Stellplatz

• 34 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf für Wärme	41.57 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2008

Blick auf Berge
Lage: ganz oben und auf Augenhöhe mit Tirols´ bekanntestem Berg
Die Brenneralm thront in 1.250 Metern Höhe auf dem Hausberg. Unten liegt Elmau, gegenüber erhebt sich Tirols bekanntester Berg, der Wilder Kaiser, und dazwischen reicht der Blick weit ins Brixental.

Im Sommer lässt sich die Alm mit dem Auto anfahren. Wanderrouten führen vorbei, Mountainbike-Trails passieren, und während der Skisaison ist man mit einem Einkehrschwung von der Piste auf der Alm.

Antwort an:

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