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    Super Rendite ! Besser jetzt kaufen - als nie !

    98.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1940
    Hausansicht Super Rendite ! Besser jetzt kaufen - als nie !
    Hausansicht
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    Gewerbeobjekt kaufen in Gräfenthal

    Wohn- und Geschäftshaus
    (44270101-06193 / ID: 20120663)
    98743 Gräfenthal
    Deutschland / Oberland (Rennsteig), Gräfenthal
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Müller (Immobilienberaterin)
    Lindenstraße 10-12
    98693 Ilmenau
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0176 70807271
    Kosten
    Kaufpreis
    98.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    9.698,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Lediglich die Fenster-und Tür- Form zur "Alten Straße" weist auf ein älteres Baujahr (um 1900) hin.
    Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung erfolgte bereits im Jahr 2000 und nach Mieterwechsel im Jahr 2017 im Obergeschoß. Ein sehr aufwendiger Umbau mit umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoß erfolgte 2006. Der Umbau erfolgte unter Leitung der ansässigen Bank (Volksbank) , die allerdings den Filialbetrieb eingestellt hat und lediglich nur noch einen Geldautomaten an dieser Stelle betreibt. Der Mietvertrag mit der Volksbank ist noch aktuell. Sollten die Räumlichkeiten zu einem späteren Zeitpunkt leergezogen werden so eignen sie sich ideal für den Umbau zu einem Singlehaushalt.
    Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 2 gleichgroße Wohnungen. Die Wohnungen sind beide langjährig vermietet

    Etagenheizung
    Fußbodenheizung im Erdgeschoß
    Dachrinnenheizung Zusätzliche Ausstattung: Dachrinnenheizung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 186qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 186qm


    Zusätzliche Angaben Interessiert ? Rufen Sie uns an unter der Telefon- Nummer 0176 70807271an. Ihr Ansprechpartner ist Frau Müller.

    Mieteinnahmen (ist): 9698 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    118,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/08/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Süden des Landkreises Saalfeld- Rudolstadt, liegt in einem herrlichen Talkessel, ca.8 km vom Rennsteig entfernt, die Stadt Gräfenthal. Der historische Stadtkern und die hoch über der Stadt gelegene Burg "Schloß Wespensten", einstiger Sitz der Marschälle von Pappenheim, prägen das Stadtbild der über 650 Jahre alten Stadt. Ruhige Wanderwege, Heimatmuseum, Freibad, kleine Gaststätten mit gut ausgestatteten Gästezimmern laden zum Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Müller (Immobilienberaterin)
    Lindenstraße 10-12
    98693 Ilmenau
    Telefon 0176 70807271
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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