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    Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    Ansicht
    • Ansicht Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Ansicht von der Hofseite Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Balkon Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Blick vom Balkon Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Ansicht Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Küche mit Essplatz Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • großes Wohnzimmer mit Kamin Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • gemütliches & helles Wohnzimmer Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Schlafzimmer Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Schlafzimmer Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • neues Komfortbadezimmer Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Komfortbadezimmer mit Badewanne/Whirlpoolfunktion Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • geräumiges Zimmer im Untergeschoss Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Zimmer im Untergeschoss Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!
    • Zimmer im Untergeschoss Nähe A70: Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume + attraktiver Wohnung!

    Gewerbeobjekt kaufen in Theres

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/361-361/0049 / ID: 15652292)
    97531 Theres
    Horhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    711,11 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5,62 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.784,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereint!

    Vielseitig nutzbares Hallengebäude mit Freifläche, Büro/Sozialräume und attraktiver Wohnung... sehr verkehrsgünstig an der A70 zwischen Haßfurt und Schweinfurt gelegen. Die Besonderheiten im Überblick:

    * solide Massivbauweise (das teilweise zweigeschossige Gebäude mit den Außenmaßen von ca.
    19m und einer Länge von ca. 20,60m wurde in den Jahren 1994/95 aus 30cm starkem
    Kalksandstein und einem Holzdachstuhl mit Trapezblecheindeckung errichtet)
    * ursprüngliche Baunutzung war als Speditionshalle mit Büro und Sozialtrakt
    * durch den heutigen Eigentümer wurde das Gebäude ab dem Jahre 2014 auf zwei Geschossen
    aufwendig zu Wohnzwecken um- bzw. ausgebaut
    * aktuell verfügt die Immobilie über ein überdurchschnittliches Platz- und Raumangebot
    auf zwei Ebenen - Wohnfläche über 250m²!
    * aus der Gebäudestruktur ergeben sich vielseitige Nutzungen im Bereich Handel, Handwerk,
    Produktion und Lagerung
    * das Erd- und Obergeschoss wird aktuell zu eigenen Wohnzwecken genutzt; die gewerbliche Teil
    des Grundstückes Freifläche ist mit 3-monatiger Kündigungsfrist vermietet (Maschinenlagerung)
    * helle & komfortabel ausgestattete Wohnräume mit 6 Zimmern, Wohnküche, 3 Bäder, großer &
    sonniger Balkon
    * ca. 200m² große Hallenfläche mit einer Innenhöhe von ca. 6m
    * die Zufahrt erfolgt über zwei Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4,50m
    * befestigte, tlw. betonierte Hofflächen
    * eingefriedetes Grundstück

    Wichtiger Hinweis:
    Die Immobilie ist grundbuchrechtlich beschränkt mit einem Betriebsverbot zur Nutzung als Kfz-Reparaturwerkstatt und des Handels mit Kraftfahrzeugen und Kfz-Zubehör.

    Heizung/Warmwasser:
    Einbau einer Flüssiggaszentralheizung im Jahre 2016 + Kaminofen im Wohnzimmer

    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. mit Rollläden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 200qm
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    140 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Gemeinde Theres mit ca. 2.650 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (4 km) und der Stadt Schweinfurt (20 km). Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Der ca. 2km entfernte Ort Obertheres hat einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

    Lagebeschreibung: Das Gebäude selbst steht in Horhausen am südlichen Ortsausgang. Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe. Das rechteckige Grundstück ist eben und gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.