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    sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt

    495.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Eingangsbereich sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • Behandlungszimmer sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • WC im Behandlungszimmer sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • Labor sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • Patienten-WC sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • abgetrennte Einheit mit Einbauküche, Bett, Wanne und Balkon sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • Treppenhaus mit Fahrstuhl sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt
    • Frontansicht sanierte Praxis-/Büroräume im Zentrum der Weidener Innenstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in Weiden

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/134-134/0049 / ID: 22049496)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten Gewerberäume im Zentrum von Weiden erwerben?
    Dann könnte diese Praxis genau das Richtige für Sie sein.

    Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle Treppenhaus zu erreichen. Auf über 155 Quadratmetern erstreckt sich die repräsentative Praxis.
    Vor ca. 10 Jahren wurde die gesamte Gewerbeeinheit unter Mitwirkung eines Architekten in sehr hochwertiger Weise saniert. Durch die moderne Bauweise und den großzügigen, durchdachten Grundriss, bietet Ihnen die Praxis ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.

    Die derzeitige Raumaufteilung: exklusiver Empfangs- und Wartebereich, ein geräumiges Behandlungszimmer mit eigenem WC, ein weiteres Behandlungszimmer, ein Büro, ein Labor, zwei Toiletten, zwei Abstellräume, eine Garderobe und ein separat abgeschlossenes Apartment mit Küche, Bett, Wanne, Dusche, WC und Balkon.

    Das gesamte Inventar (Einbauschränke, Küche mit Elektrogeräten, Stühle, Tische) kann ohne zusätzliche Mehrkosten übernommen werden.
    Schön geschnittene Zimmer mit bester Ausstattung sind Sinnbild für liebevoll gestaltetes Arbeiten mit höchsten Ansprüchen.

    Ihr Auto können Sie auf dem Stellplatz im Hof parken oder in der dazugehörigen Garage unterstellen.

    Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 155qm


    Zusätzliche Angaben Im Sommer 2022 wurde aus Altersgründen die gut gehende Frauenarztpraxis geschlossen.

    Hausgeld: 398,00 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    106,14 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie arbeiten hier mitten in der Weidener Innenstadt.
    Die Praxis liegt wenige Meter von der Fußgängerzone und nur rund 100 Meter vom Einkaufzentrum NOC entfernt an einer stärker frequentierten Kreuzung. Die raxis ist Dank dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz einfach zu erreichen. Mehrere Parkhäuser und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Die Stadt Weiden ist für Einzelhandel und Industrie ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort. Schon längst ist die Stadt Weiden ein Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und nach Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.