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Gewerbeobjekt kaufen in WeidenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/134-134/0008 / ID: 21730075)
92637 Weiden
Brandweiher
Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
Anbieter:
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
www.vspk-neustadt.de
Frau Rebecca Eginger Sparkassenplatz 1 92660 Neustadt a.d.Waldnaab
09602/936-6252, 0175/1696771
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Stadt Weiden.
Auf dem knapp 2000 m² großen Betriebsgelände wurde 1996 das in massiver Bauweise errichtete Gewerbeobjekt mit zwei Betriebswohnungen fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objektes lässt viel Spielraum für Veränderungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 300 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich mit ca. 115 m², 6 Büroräume, 1 Schulungsraum und ein Gemeinschaftsraum mit Küche verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 100 m² Gewerbefläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis voraussichtlich Ende 2022 vermietet. Falls die Fläche bereits zu einem früheren Zeitpunkt benötigt wird, ist dies gegebenenfalls möglich. Im 1. Obergeschoss verteilen sich zwei abgeschlossene Betriebswohnungen, die seit vielen Jahren fest vermietet sind. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 93 m² und 125 m². Durch die moderne Bauweise und den großzügigen Grundriss bieten die beiden 4-Zimmer-Wohnungen eine ideale Raumaufteilung. Der Außenbereich verfügt über 25 Stellplätze, 3 Einzelgaragen und ein Carport. Im Jahre 2011 wurde eine Photovoltaikanlage in Südausrichtung mit einer Kapazität von 29,25 KWp angebracht. Die Restnutzungsdauer beträgt 10 Jahre. Die Einspeisevergütung (brutto) lag im Jahr 2020 bei 8918,16 EUR. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! In der Gewerbeeinheit kann ein Großteil des vorhandenen Inventars ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin - 4 km bis zur A93 (Anschlussstelle Weiden West) - Massivbauweise - langjährig vermietete Betriebswohnungen - Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit von 10 Jahren - Gaszentralheizung - geteerte Hofeinfahrt mit großzügiger Wendemöglichkeit - ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 25) - drei Einzelgaragen und ein Carport vorhanden Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 429.4qm Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das geräumige Gewerbeobjekt mit zwei Wohneinheiten befindet sich im Gewerbegebiet „Am Brandweiher”. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes erreichen Sie die B470 nach nur ca. zwei Fahrminuten. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die A93 (Regensburg-Hof). Weiden in der Oberpfalz liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien entfernt.
Die Stadt Weiden ist für Einzelhandel und Industrie ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort. Schon längst ist die Stadt Weiden ein Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und nach Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
