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    Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe

    324.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2002
    Arzt Sprechzimmer Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    Arzt Sprechzimmer
    • Arzt Sprechzimmer Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • OP-Raum Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Empfangsbereich Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Pausenraum mit Küchenzeile Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Flur Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Sanitärbereich Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Aufzugsanlage Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • 3 optional zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Kennwert Energieausweis Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe
    • Grundriss Hochwertige und sofort bezugsfreie Praxis in Weidener Zentrumsnähe

    Gewerbeobjekt kaufen in Weiden

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/112-112/0195 / ID: 20496661)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-204
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    324.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2002
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit!

    Gerne bieten wir Ihnen hier eine sofort bezugsfreie Arztpraxis in Zentrumsnähe von Weiden zum Kauf an. Sie erreichen die Weidener Altstadt fußläufig in nur ca. 5 Minuten.

    Die derzeit vorhandenen 9 Räumlichkeiten der bisherigen Arztpraxis teilen sich über eine Gesamtfläche von ca. 184 m² auf. Ein Kunden- sowie ein Personal WC als auch ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Essecke stehen zur Verfügung.

    Geheizt wird das erst kürzlich mit einem neuen Fassadenanstrich versehene Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

    Zwei Kellerabteile (aktuell zusammengelegt) mit Stromanschlüssen sind im Kaufpreis bereits mit enthalten.

    Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 624,- EUR.

    Drei direkt nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich zur Immobilie für jeweils 15.000 EUR gerne mit dazu erworben werden.

    Eine anderweitige Verwendungsmöglichkeit der Immobilie als reine Wohnung bzw. als 2 Wohnungen wäre mit verschiedenen Umbaumaßnahmen durchaus denkbar, u.a. auch aufgrund der bereits vorhandenen zwei getrennten Stromkreisläufen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Gesamtfläche: 184qm


    Zusätzliche Angaben 3x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    52,74 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

    Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

    Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


    Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
    Autobahn
    A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
    A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

    Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
    B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
    B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

    Eisenbahn
    München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
    Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
    Bayreuth - Weiden

    Luftverkehr
    Flughafen Nürnberg (60 Min.)
    Flughafen München (90 Min.)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-204
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.