Teisendorf: Manufaktur in historischer Produktionsstätte!

Kaufpreis

230.000,00 €

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4,76 %

Grundstücksfläche ca.	220,00 m²		Baujahr	1800
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Nutzungsart	gewerblich

Sie suchen das besondere Ambiente für Ihre handwerklich außergewöhnlichen Unikate? Sie träumen von einer MANUFAKTUR für hochwertige, individuelle Produkte? Mit dieser geschichtsträchtigen und einzigartigen Immobilie im Berchtesgadener Land können Sie Ihre Visionen realisieren! Das historische Gebäude resultiert aus dem über die Jahrhunderte alte Eisengewinnung am Teisenberg und wurde Ende des 18./Anfang des 19. Jahrhunderts mit den abgetragenen Steinen der ehemaligen Höhenburg *Raschenberg* massiv errichtet. Im Gebäude befinden sich drei abgeschlossene Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene, knapp 388 qm große Gewerbefläche verteilt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine über 90 qm große und 7,50 m hohe Halle sowie ein ca. 30 qm großes Atelier. Im 1. Obergeschoss stehen über 118 qm Büro-/Ausstellungsfläche und ebenfalls ca. 30 qm Lagerfläche zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine Nutzfläche von über 118 qm. Das historische Ambiente bietet den perfekten Rahmen für Kunsthandwerk, ein Fotoatelier, eine Galerie, eine Töpferei, eine Grafikwerkstatt, eine Mal- und/oder Musikschule, aber auch für historische Fahrzeuge, eine Fahrradwerkstatt oder Segelmacher. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Immobilie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 388qm

Zusätzliche Angaben * Denkmalschutz - kein Energieausweis erforderlich
* Vorinstallation Strom
* Vorinstallationen Wasser und Abwasser
* Kaminofenanschluss
* Innenausbau entsprechend individueller Nutzung
* Dachstuhl und Eindeckung 2006
* Freifläche (Sondernutzungsrecht) ca. 220 qm
* Sat-TV

Die Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Industriegebäude im Teisendorfer *Achthal*.
Der Markt Teisendorf liegt im Rupertiwinkel, mitten im Berchtesgadener Alpenvorland zwischen Salzburg und dem Chiemsee.
Die Städte Bad Reichenhall, Freilassing, Laufen und Traunstein auf bayerischer Seite sowie Salzburg auf österreichischer Seite befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Salzburg ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen München in einer guten Autostunde erreichbar.

Antwort an:

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