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    Verschiedene Nutzungen in zentraler Lauflage

    1.398.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    600,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Verschiedene Nutzungen in zentraler Lauflage
    Ansicht
    • Ansicht Verschiedene Nutzungen in zentraler Lauflage
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    • Grundriss EG Verschiedene Nutzungen in zentraler Lauflage
    • Grundriss UG Verschiedene Nutzungen in zentraler Lauflage
    • Ihr Immobilienprofi Verschiedene Nutzungen in zentraler Lauflage

    Gewerbeobjekt kaufen in Tegernsee

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/096-096/8802 / ID: 20796565)
    83684 Tegernsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.398.000,00 €
    Preis/m²
    4.660,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    600,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Baujahr
    1975
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt, Baujahr 1975, besteht aus dem Erdgeschoß und dem Untergeschoß eines großen und markanten Mehrfamilienwohnhauses am Steinmetzplatz in Tegernsee.
    Nach Angabe des Verkäufers beträgt die Nutzfläche der im EG befindlichen, überwiegend vermieteten Büro- und Laden- und Lagerflächen ca. 650 m². Zwei Büroflächen mit ca. 25 m² und ca. 57 m² sind derzeit nicht vermietet und sind für „Eigennutzer” freigehalten.
    (Die bisherigen monatlichen Mieteinnahmen betrugen für die beiden Einheiten ca. 820,-- incl. Nebenkosten).

    Das ca. 250 m² große UG ist vollständig als trockene und gute Lagerfläche vermietet und verfügt zum be- und entladen über eine eigene, von der allgemeinen Tiefgaragenabfahrt getrennte Einfahrt mit Rolltor und ist sogar mit einem größeren Fahrzeug nutzbar. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die 11 vermieteten Tiefgaragenstellplätze.

    Kurzfristige Parkmöglichkeiten gibt es aber auch „rund ums Haus”.

    Für die derzeit vermieteten Flächen beträgt die jährliche Nettomiete ca. € 25.080,--.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Gesamtfläche: 300qm


    • vermietet
    • 11 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich zentraler, gut frequentierter Lage in Tegernsee.
    Der Bahnhof und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso das Ufer des Tegernsees. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Shopping-Möglichkeiten finden Sie hier sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den fußläufig erreichbaren Tegernsee-Arkaden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.