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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Dachterrasse Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Wohn-/Essbereich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Wohnbereich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Küche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Schlafzimmer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Kinderzimmer I Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Kinderzimmer II Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Kinderzimmer III Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Bad Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Balkon Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Garten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!
    • Eingangsbereich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: EFH mit Gaststätte in Tagmersheim!

    Gewerbeobjekt kaufen in Tagmersheim

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (5868 / ID: 16213750)
    86704 Tagmersheim
    Monheim, Buchdorf, Daiting, Rögling, Tagmersheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen wurde 1974 in Ziegelbauweise auf einem ca. 441 m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet Gewerberäume (Gaststätte) im EG sowie eine großzügige Wohneinheit im OG und DG. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung.

    Die Gaststätte wurde 2014 komplett renoviert und bis vor wenigen Wochen noch in Betrieb. Sie besteht aus einem Ladenlokal (ca. 240 m², 60 Plätze), einer modern ausgestatteten Küche, zwei Sanitäranlagen (Damen /Herren), einer Bar und diversen Abstellräumen.

    Im OG des Anwesens befindet sich eine geräumige Wohnung, die über fünf Zimmer, Küche und Bad verfügt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist sehr gemütlich gestaltet, die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Sowohl der Balkon als auch die sonnige Dachterrasse laden zum Verweilen ein.
    Die Wohneinheit wurde ebenfalls 2014 aufwendig saniert und bietet ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² im DG, die zum Ausbau bereitstehen.

    Der Gesamtkomplex bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche innovative Nutzungen. Auch der Ausbau der Gaststätte zu Wohnräumen ist möglich.
    Die Gaststätte sowie die Wohnung werden voll möbliert verkauft.

    Anwesen (Wohnung und Gaststätte), Bj. 1974, ca. 441 m² Grund
    - guter Zustand der Immobilie dank einer Sanierung (2014)
    - Öl-Zentralheizung.

    Wohnung, 5 Zi., ca. 140m² Wfl.
    - geräumiger Wohn-/ Essbereich
    - Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
    - geräumige Schlafräume
    - modernes Bad
    - große Dachterrasse
    - DG (ca. 100m²) ausbaufähig.

    Gewerbefläche (Gaststätte)
    - Ladenlokal ca. 240 m² - ca. 60 Plätze
    - moderne Küche
    - Bar
    - Sanitäranlagen Damen & Herren
    - Lagerräume
    - auch anderweitig nutzbar.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Tagmersheim ist eine idyllisch gelegene Gemeinde bei Monheim im wunderschönen Landkreis Donau-Ries.
    Dieser Ort verbindet die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung mit den Annehmlichkeiten eines hohen Freizeitwertes. In kürzer Zeit erreicht man die Städte Neuburg an der Donau (in ca. 24 km Entfernung), Monheim (8,2 km) oder Donauwörth (ca. 26 km). Die örtliche Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit ist schnell zu Fuß zu erreichen. Der Sportverein mit neuerer Turnhalle ist mit zahlreichen Möglichkeiten der körperlichen Ertüchtigung oder Entspannung im großen Umkreis recht bekannt. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit.
    Auch als Wochenenddomizil ist das Objekt perfekt geeignet. Zahlreiche Wege, die direkt vom Haus erreicht werden können, laden ein, die leicht hügelige Landschaft zu erkunden. Ob Wandern, Radfahren, Walken und Joggen – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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