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    Viel Potential!

    680.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    3.438,00 m²
    Baujahr:
    1892
    Süd-West-Ansicht Viel Potential!
    Süd-West-Ansicht
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    • Stallgebäude Viel Potential!
    • EG Gaststube Viel Potential!
    • EG Gaststube Viel Potential!
    • EG Küche Viel Potential!
    • EG Nebenzimmer Nord-West Viel Potential!
    • EG Nebenzimmer Süd Viel Potential!
    • EG WC Viel Potential!
    • 1. OG - Saal Viel Potential!
    • 1. OG - Saal Viel Potential!
    • 1. OG - Herren-WC Viel Potential!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Tacherting

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/038-038/4839 / ID: 15776213)
    83342 Tacherting
    Emertsham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Andrea Bredl-Holzner
    Trostberger Str. 11
    83342 Tacherting
    www.spk-ts.de
    0861 66-3210
    0861 66-993210
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    3.438,00 m²
    Baujahr
    1892
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gastronomiegebäude mit Biergarten, Betreiber bzw. Pächterwohnung inkl. Nebengebäude (Stall und Holzhütte) liegt zentrumsnah in Emertsham, Gemeinde Tacherting.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube mit ca. 50 Sitzplätzen, ein Nebenzimmer mit ca. 40 Sitzplätzen und das Poststüberl mit ca. 30 Sitzplätzen. Außerdem gibt es noch die Küche, die Gästetoiletten und verschiede Abstell- und Kühlräume.

    Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort ist der Saal mit ca. 230 Sitzplätzen, die Toiletten und die Betreiberwohnung untergebracht.

    Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss, befindet sich ein Schützenstand mit Aufenthaltsraum und ca. 1/3 des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut.

    Das Objekt ist teilweise unterkellert. In einem der drei Kellerräume ist die Öl-Zentralheizung und die Öl-Tanks untergebracht. Die Heizung wurde erst 1999 neu eingebaut. Der Schützenstand im Dachgeschoss wird über Elektroradiatoren beheizt.

    Gleich anschließend befinden sich noch zwei Nebengebäude, eine Holzhütte (Abstellraum und Carport) und ein Stall. Der Stall ist derzeit noch für 125,00 € verpachtet.

    Direkt hinter der Gastwirtschaft, im Innenhof, befindet sich noch der gemütliche Biergarten mit Platz für ca. 100 Personen.

    Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor und hinter dem Haus.

    Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 3.438 m².

    Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Gasthaus, stattlicher zweieinhalbgeschossiger Putzbau mit Walmdach, 1892 nach Brand neu errichtet). Es ist noch bis zum 30.06.2017 verpachtet und wird brauereifrei an den Käufer übergeben.

    Im Kaufpreis ist auch die 2010 auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 34,96 kWp beinhaltet. Die derzeitige monatliche Abschlagszahlung beträgt 1.140,34 € zzgl. 216,66 € MWST, gesamt 1.357,00 €. Die Grundvergütung beträgt bis 30 kW bis April 2030 39,14 Ct/kWh.

    Grundrisspläne für das Objekt sind leider nicht vorhanden. Die Außenmaße für das Gastwirtschaftsgebäude betragen ca. 38 m x 17,50 m und für das Stallgebäude ca. 35 m x 9 m. Bei Abbruch der beiden Nebengebäude könnte nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Tacherting für Emertsham evtl. ein Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und einer seitlichen Wandhöhe von max. 9,50 m entstehen (Grundflächenzahl 0,5, Geschoßflächenzahl 0,7).

    Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Bredl-Holzner, von der Sparkasse Tacherting (Tel. 0861 66-3210), gerne zur Verfügung.

    brauereifrei
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1400qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Tacherting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 5.717 Einwohnern und gehört ohne Zweifel zu den ältesten Orten in Bayern.
    Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Tacherting liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Andrea Bredl-Holzner
    Trostberger Str. 11
    83342 Tacherting
    Telefon 0861 66-3210
    Fax 0861 66-993210
    E-Mail andrea.bredl-holzner@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.