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    Neuwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Sulzbach

    392.700,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    122,00 m²
    Baujahr:
    2010
    Außenansicht Neuwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Sulzbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Neuwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Sulzbach
    • Erdgeschoss Neuwertige Gewerbeeinheit im Herzen von Sulzbach

    Gewerbeobjekt kaufen in Sulzbach

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/028-028/7836 / ID: 16749241)
    63834 Sulzbach
    Deutschland / Sulzbach (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    392.700,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.158,00 m²
    Baujahr
    2010
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen der Marktgemeinde Sulzbach am Main entstand vor wenigen Jahren die Wohnanlage „Sorglos Wohnen Sulzbach”. Darin enthalten sind Wohnungen, Ladenlokale und u. a. eine Tagespflege. Die Immobilie fügt sich in das Orts- und Straßenbild wunderschön ein und erfreut sich größter Beliebtheit.

    Die Ladeneinheit Nr. 3 mit ca. 122 m² steht nun zum Verkauf und gesucht wird ein Kapitalanleger, der das harmonische Mietverhältnis mit dem zuverlässigen Mieter in die Zukunft führt. Mieter ist ein Optiker, der in Sulzbach schon viele Jahre ansässig ist und von der Kundschaft sehr geschätzt wird.

    Beim Kauf im Jahre 2012 haben die Käufer die Mehrwertsteuer optiert und somit erfolgt der Verkauf ebenfalls mit Mehrwertsteuer. Der Nettokaufpreis beträgt 330.000 EUR. Monatlich wird eine Miete von 1.220 EUR netto vereinnahmt. Die Mehrwertsteuer ist somit ein „durchlaufender Posten” für den Investor.
    Die Zahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig.

    Das Objekt und auch die Ladeneinheit sind modern und geschmackvoll gestaltet. Hier kauft man gerne ein. Durch die perfekte Lage an der Hauptverkehrsachse durch Sulzbach gepaart mit ausreichend Parkplätzen ist die dauerhafte Vermietung „garantiert”. Zur Ladeneinheit gehört noch ein eigener Stellplatz im Innenhof.

    Die gesamte Immobilie nennt sich „Sorglos Wohnen Sulzbach”, aber auch das Investment in diese Ladeneinheit kann zur SORGLOS-IMMOBILIE für Sie werden.
    Greifen Sie zu!

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Gesamtfläche: 122qm


    Zusätzliche Angaben * Direkt an einer belebten Hauptverkehrsstraße gelegen
    * Erdgeschoss mit großen Glasflächen und Parkplätzen vor dem Haus
    * Zuverlässig vermietet bis mindestens Herbst 2022 + Option von 5 Jahren
    * Nettokaufpreis 330.000,00 € + 19 % MwSt. = 392.700,00 €

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    79,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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