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    INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG

    99.500,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Vereinsheim-Bürofläche INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    Vereinsheim-Bürofläche
    • Vereinsheim-Bürofläche INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    •  INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • Vereinsheim / Bürofläche INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • Vereinsheim/ Bürofläche INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • Eingang INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • Kochen INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • Kochen/Theke INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • WC I INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • WC II INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    •  INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • Parkplatz INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG
    • nicht maßstäblich INDIVIDUELL NUTZBAR - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG

    Gewerbeobjekt kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-350/4508 / ID: 15271438)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    99.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro- oder Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 1975 erbauten Gewerbebaues am Rand der Sulzbacher Altstadt. Das Angebot mit ca. 104m² ebener Fläche umfasst zusätzlich noch einen ca.23m² großen Keller. Ein PKW Stellplatz im Hofraum hinter dem Anwesen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

    Der Zugang zu den Räumen ist ebenerdig und von der Außenseite als auch von der Treppenhausseite des Bauwerks möglich. Es stehen Ihnen ein großer Raum mit ca. 60m², ein Vorraum mit ca. 26m², ein Küchenbereich mit etwa 10m² sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Die Fenster des Anwesens sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas sowie Rollläden versehen. Die Innentüren bestehen aus Holz mit Teak- Furnier. Als Bodenbeläge wurde Fliesen verwendet. Die Decken sind abgehängt und mit Holz verkleidet. Eine Lüftungsanlage ist im großen Raum vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung der Immobilie.

    Schankgenehmigung liegt vor

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 104qm


    Zusätzliche Angaben Shared Office
    "INDIVIDUELL NUTZBAR" - BÜRO- ODER PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS IN SULZBACH-ROSENBERG

    Im Haus gibt es auch einen Aufzug. Den Kellerbereich können Sie deshalb ohne Probleme gut erreichen und sehr flexibel nutzen. Der PKW Stellplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bisher war das Angebot als Vereinsheim genutzt. Eine Schankgenehmigung wäre noch vorhanden. Die Räume sind zeitnah frei. Eine Umgestaltung in andere Nutzungsvarianten ist grundsätzlich leicht durchzuführen.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    66.2 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    7.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das Angebot befindet sich in der Nähe des Sulzbacher Stadtturms, am östlichen Eingang zur Altstadt gelegen. Hinter dem Anwesen befinden sich genügend Parkplätze für Kunden oder Patienten. Die Anfahrt ist einfach über die Verkehrsachse B14 möglich. Alle wichtigen Straßenanbindungen sind in wenigen Minuten erreicht, auch den Bahnhof kann man zu Fuß erreichen. Wenigen Meter von dem Haus entfernt befindet sich die Haltestelle der Stadtbuslinie.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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