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    Vollvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lage

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    439,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    PRD16905_mvc-001f.jpg Vollvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lage
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    • PRD16905_mvc-001f.jpg Vollvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Sülzetal

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD16905 / ID: 15104651)
    39171 Sülzetal
    Deutschland / Sülzetal
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/m2a, Baujahr: 1998, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf stehen 4 Drei- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen im Teileigentum in einem zweigeteilten Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Zwei Wohnungen je Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür im Innenhof. Weitere Pkw-Stellplätze sind im grosszügigen Innenhof vorhanden. Die in 1998 fertiggestellte Wohnanlage hat vier Häuser mit insgesamt 62 Wohnungen, die von Mietern und Eigentümern bewohnt werden. Der Hausmeister wohnt in der Anlage. Die Stellplätze im Innenhof befinden sich teilweise unter einer Pergola. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, da hierfür gerade 2 Wohnungen freigehalten werden. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die meisten sogar langfristig. Die Kalt-Mieten für die 6 Wohnungen betragen momentan noch ca. 2000 € mtl. bei wieder steigender Nachfrage, das entspricht einer Rendite von 6,0 % p. a. auf den Kaufpreis. Sämtliche Nebenkosten werden weiterberechnet. Mietinteressenten kommen u.a. aus dem benachbarten Einfamilienhausgebiet oder Althausbestand des Ortes. Mit den Mietern bestehen problemlose Mietverhältnisse. Mieteinnahmen p.a. (Ist) 24.000 €, Preis pro Parkfläche 1.000 €. Ausstattung s. Grundrisse unter den Bildern mit qm-Angaben; 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 78 qm, 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 75 qm, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen zu 68 bzw. 66 qm; die (Voll-)Bäder in den rechten Wohnungen haben Fenster, grosse Süd-West-Balkone 2,20 x 3,20 qm. Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume. Lage: Schwaneberg, 14 km südl. Magdeburg mit ausgezeichneter Strassenanbindung, ruhige Lage gegenüber neuem Einfamilienhaus-Gebiet. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD16905 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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