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    Gewerbehallen (Lagerhallen) zu verkaufen

    950.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    3.100,00 m²
    Baujahr:
    1978
    DSC 0044 Gewerbehallen (Lagerhallen) zu verkaufen
    DSC 0044
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    Gewerbeobjekt kaufen in Annweiler

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (568270 / ID: 19517319)
    76855 Annweiler
    Deutschland / Wernersberg, Annweiler (Trifels)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 886-0 (Zentrale)
    06323/93 886-20
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    3.100,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    2.809,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.182,00 m²
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    02.05.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie besteht aus dem Flurstück 1458/9 und 1487/18 als wirtschaftliche Einheit (Trennung möglich). Der Grundstückszuschnitt ist aus dem Lageplan ersichtlich. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 6.182 qm. Das Grundstück ist nahezu eben und mit schweren Fahrzeugen befahrbar. Das Gesamtgrundstück ist mit 4 miteinander verbundenen Hallen bebaut. Diese Hallen werden neben einer zu Bürozwecken genutzten Zwischenebene Gewerbeimmobilie: Flurgrundstück 1487/18 Grundstücksfläche ca. 3.373 qm Flurgrundstück 1458/9 Grundstücksfläche ca. 2.809 qm. Beide Grundstücke sind miteinander verbunden, können aber auch getrennt werden. Freifläche mit Gebäudebebauung: Das Objekt sowie sein unmittelbares Umfeld dienen überwiegend der Ansiedlung von Gewerbebetrieben regional und überregional arbeitend. Die Bebauung besteht hier aus einer offenen Bauweise mit Betriebsgebäuden und Hallen. Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * vier Lagerhallen * Werkstatt mit Grube * Bürotrakt * Schlammabscheider



    Rampe
    Gesamtfläche: 6182qm


    Zusätzliche Angaben Die Hallen sind komplett mit großen Fahrzeugen um- und befahrbar (mit zwei Zufahrten auf das Gelände). Auf den Hallendächern Nr. II, III und IV befindet sich eine PV-Anlage, welche nicht im Besitz der Eigentümer ist. Die Dächer sind an die PV-Betreiber bis 2029 verpachtet. Der Pachtzins ist jährlich an den Eigentümer fällig. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Ölabscheider, Schlammfang, Strom und Telefon sind vorhanden.

    teilbar ab 2809qm
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    105.70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    96.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Annweiler am Trifels ist eine traditionsreiche Stauferstadt im südlichen Pfälzerwald am Ostrand des Wasgaus.
    Auf drei Bergen südlich der Stadt liegen die Burgen Trifels, Anebos und Scharfenberg (auch Münz genannt), die Annweiler und Umgebung prägen. Zu den Burgen führen herrliche Wanderwege der beeindruckende Ausblick belohnt den Aufstieg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 886-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 886-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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