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    Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.

    3.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    516,00 m²
    Baujahr:
    1985
    Nordseite Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    Nordseite
    • Nordseite Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Ostseite Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Südanseite Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Westseite Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Zufahrt Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Gewerbehalle Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Büro Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Büro Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Büro Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Wohnung Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.
    • Dachterrasse Wohnung Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.

    Gewerbeobjekt kaufen in Stuttgart / Stammheim

    Wohn- und Geschäftshaus
    (LDW1.TM.1993 / ID: 17769411)
    70439 Stuttgart / Stammheim
    Stammheim
    Deutschland / Stuttgart
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 40054462, 0157 35849181, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 40054433
    Kosten
    Kaufpreis
    3.400.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    516,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses renditestarke Objekt, bestehend aus einem Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus, für Kapitalanleger hervorragend geeignet.

    Durch die stetig durchgeführten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem top Zustand.

    Unter anderem wurde die gesamte Schwimmbadtechnik einschließlich die Hülle des Schwimmbades und der Unterwasserbeleuchtung erneuert. Ferner wurde über dem Schwimmbad eine neue verglaste Dachhaube angebracht.

    Die Grundstücksgröße gesamt beträgt 3.300 qm.

    Die Gesamtnutzfläche mit ca. 2.262 qm ist aufgeteilt in

    Industriegebäude:
    UG ca. 538 qm, EG ca. 546 qm, 1. OG ca. 662 qm

    Wohnhaus:
    UG ca. 144 qm, EG ca. 213 qm, 1. OG 159 qm

    Das Wohnhaus verfügt über Sauna, Schwimmbad, Partyraum mit Bar und offenem Kamin, voll zu öffnendem Wintergarten im EG und im 1. OG über eine große Dachterrasse.

    Der Wohnung im EG verfügt über eine Doppelgarage, die Wohnung im 1. OG über eine Einzelgarage. Neben den Gebäuden sind weitere Parkflächen vorhanden.

    Das Industriegebäude verfügt über einen über alle 3 Stockwerke durchgängigen Lastenaufzug.

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 2262.00qm
    Vermietb. Fläche: 2262.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    97.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/09/11
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.

    Durch die Nähe zur Autobahn A 81 und den Bundesstraßen B 10 und B 27 besteht eine ideale Verkehrsanbindung an das überregionale Autobahnnetz.

    Durch die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel im Bereich Linienbus, U-Bahn sowie S-Bahn ist Stammheim im ÖPNV bestens aufgestellt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 40054462, 0157 35849181, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 40054433
    URL www.abaco-esslingen.de
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